群星公司是欺诈公司？

我是法盲

       我们是武陟县清华园小区业主，住进小区有一两年了，随着房产证陆续下发。我们突然发现房子的面积数与实际面积严重不符，差别巨大，大多在5%-8%左右，我们付钱时是按照合同上所写面积数。由于我们不懂法律，当时也没有发现购房合同上有这么一条：房子按套交易。我们也找了其开发商（群星房地产公司），其领导也大放厥词：合同上是按照套交易的，你们告吧，告到中央我也不怕。
   
    国家法律规定：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    虽然合同上是按照套交易的，可是合同上也写有房屋面积数，那个面积数是随便写的吗？误差也应该在合理范围之内，这样的误差实在是太大了，全小区那么多家户，公司多收了几百万呀？  
    这样的交易是欺诈行为，这样的合同是霸王合同，我们坚决要求有关部门出面，解除购房合同，退还我的血汗钱，赔偿我们的一切经济损失。



     该问题以反映多次，可是房管中心的处理结果实在是敷衍了事，糊弄百姓，希望政府能公平公正的处理。

jzwz

你好：
  你反映的问题，经调查结果如下：
经查，武陟县群星房地产开发公司与购房者签订的商品房买卖合同中：第三条买受人所购商品房的基本情况标注有该房为按套交易，其建筑面积以房产部门确权的数字为准；第五条面积确认及面积差异处理中双方自行约定：双方同意该房选择按套计价，不存在面积确认及面积差异处理问题。