龙源山庄属于哪个党领导？

longyuanshanzhu

龙源山庄的物业服务跟不上，可是收费怪惊人！1、除了物业费意外，还要收楼道照明费，请问物业费包含哪些服务项目？为什么与别的小区不一样！2、为什么龙源山庄的电费必须到电工家缴费，此小区的电费卡属于私人所有，为什么不能与武陟电业局的电费卡一样使用，我们的电表飞一样旋转，可是谁说谁倒霉，为什么？难道共产党真的管不住此小区的物业管理吗？请有关领导在百忙中给予回复。盼！！！！!!!!!!!

jzwz

您好：
  您反映的问题，县政府已责成相关部门进行调查，待有结果后回复。

longyuanshanzhu

龙源山庄的物业服务跟不上，可是收费怪惊人！1、除了物业费意外，还要收楼道照明费，垃圾处理费，环境卫生费等等。请问物业费包含哪些服务项目？为什么与别的小区不一样！2、为什么龙源山庄的电费必须到电工家缴费，此小区的电费卡属于私人所有，为什么不能与武陟电业局的电费卡一样使用，我们的电表飞一样旋转，可是谁说谁倒霉，为什么？并扬言谁告谁倒霉，说此山庄就是黑社会管理，谁也管不了。难道共产党真的管不住此小区的物业管理吗？请有关领导在百忙中给予回复。盼！！！！!!!!!!!

jzwz

你好：
　　你反映的问题，现答复如下：

武陟县三合物业服务有限公司（以下简称三合物业公司），于2012年4月16日注册成立，法定代表人马武。该物业公司于2012年通过协议内定方式取得该小区物业管理权，并未在我中心备案。2012年4月份至2013年10月份三合物业公司在龙源山庄小区实施物业服务行为期间，工作人员服务意识差，态度不端正，收费项目凌乱，小区管理不到位,存在诸多问题。我中心物业股多次对其进行监督检查，并对其下达整改通知书，要求该物业服务企业进行整改。

1、该小区现执行的收费标准为多层住宅0.35元/平方米、月；高层住宅0.70元/平方米、月，其中不包含公共照明费。依据武陟县发展和改革委员会文件武发文价格[2013]17号关于龙源山庄前期物业收费标准的批复执行。公共照明费的构成；区域内的路灯照明、楼道照明、监控设施设备、电梯日常运行及供电线路的损耗等构成，并非单一的楼道照明费。物业服务内容,具体请业主依照与三合物业公司签订的《前期物业服务协议》，行使业主权利，对其进行有效监督。

2、龙源山庄小区所使用的变压器所有权归三里庄村集体所有，管理人员也是该村的电工，属于合表用户。因此，电业局只负责总表以上的线路维修管理。由于龙源山庄小区前期物业管理存在多方面问题，我中心现已责令该小区物业服务单位全面整改。并要求其将收费设备移至小区物业部，对原电工予以辞退，改变服务态度从而方便业主缴纳电费。

三、处理意见

1、责令其物业服务单位在小区内向业主公示物业管理的服

务内容、服务标准、收费标准，自觉接受业主的监督。

2、我中心对该企业资质证书予以吊销。

    3、我中心将在龙源山庄小区内张贴公告，建议该小区具备召开首次业主大会、成立业主委员会时，望热心公益事业的业主积极组织向所在地乡镇人民政府或街道办事处提出申请，我中心将全程为业主提供政策性业务指导。

                                     武陟县房产管理中心