修武县华公馆北区业主委员会强烈要求开发商办理房产证

王才才

卢县长：
       八月十五日，我们华公馆（北区）业主委员会就开发商已交房三年之久，而房产证却迟迟未能办理一事，给您发了帖子。我们在网上也看到了对类似帖子的回复，此事与房产局无关，是开发商没有上交土地使用税造成手续不全，无法办理，建议不要再转房产局答复了，由开发商负全部责任，请政府督促开发商迅速办理。
         最近这几天，业主们情绪非常愤怒，议论纷纷。有的说开发商在办房产证的问题上有恃无恐，置业主利益于不顾，竟敢如此嚣张，难道是因为政府在背后撑腰？有的业主集中去售楼部，说是既然售楼办不了证，已经侵害了不少业主的利益，不要再继续骗人了。还有的要去市里，省里上访。说什么现在正搞群众路线教育活动，群众的事还是没有人管，我们只有向上级反映了。
         总之，请卢县长重视这件事，不要等事情闹大了就不好了，更何况，习总书记一向重民意，重民生，群众的事无小事啊。

修武华公馆住户

华公馆南区的住户也都应该一起去，现将南区的问题说一下，大家一起起：
1、没有建自行车棚，没有办法给电动车充电；
2、大门面路面没有硬化，下雨有积水；
3、房产证没有办；
4、小区内设施损坏没有人管；
5、小区内保安形同虚设，丢东西现象严重；
6、小区路边饭店污染严重；
7、空调没有开；
8、物业收钱不管事。

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北区的过道被草盖住了，也不见物业清理，华公馆快成荒草地了，物业干什么用的

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回复：
    现将县房管中心答复公布如下：
    一、开发企业房屋初始登记情况
    华公馆小区一期共计7栋楼，其中1、6、18号楼和2、3、5、11号楼，我单位分别于2013年7月及2013年10月，依据开发企业申请及提供的国有土地证、建设工程规划许可正证、建筑工程施工许可证、房屋竣工验收备案手续、建设工程规划验收合格证等手续，为开发企业办理了房产证。
    二、购房户办证情况
    1.办证依据：《房屋登记办法》第11条规定“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。”第12条规定，“申请房屋登记，应当由有关当事双方共同申请”及33条规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书（开发企业、购房户共同签章）、申请人身份证明、房屋所有权证书（开发企业的房屋所有权证）、证明房屋所有权发生转移的材料（商品房买卖合同、结算协议、销售不动产发票）、其他必要材料（契税完税证）。”
    目前情况：华公馆一期为1、2、3、5、6、11、18号共计7栋楼196户，2010年1月取得预售许可证证并开始销售，2011年年底前交付使用。目前还有130户尚未办理结算手续。待结算完成后，开发企业将尽快协调税务部门统一开具发票，发票开具后分批通知一期所有购房客户携带相关证件到房管部门统一办理业主房产过户手续。
    3.开发企业答复情况：经开发企业与业委会成员沟通，在2014年9月30日前根据办理结算的先后顺序分批开始通知办理房产过户手续。开发企业具体时间和流程安排：
    （1）目前1、6、18号楼结算已基本办理结束，8月28日前将以上3栋楼剩余户结算完毕；
    （2）8月22日——8月28日进行2、3、5、11号楼的多退少补核算工作，准备结算协议等相关手续；
    （3）8月29日——9月8日通知2、3号楼办理实测面积多退少补结算工作；
    （4）9月9日——9月18日通知5、11号楼办理实测面积多退少补结算工作；
    （5）9月19日——9月21日办理一期7栋楼所有未在规定时间内办理结算的购房户；
    （6）9月22日——9月28日携带结算手续报税务局，与税务局结算并协商开具发票事宜；
    （7）9月29日根据办理结算的先后顺序，分期分批开始通知一期业主到房产管理部门办理房产过户手续。
    在进行商品房结算和开具销售不动产发票、办理房产证等手续期间，需业主紧密的配合才能尽快将一期房产证办理完毕。希望业主积极配合有关工作，尽快为大家主办理房产证。