为什么云台华庭向业主收取天然气开口费，水路、电路、闭路电视入户费

都敏俊

国家计委、财政部〔2001〕585号  文件明文规定取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。为什么云台华庭向业主收取天然气开口费，水路、电路、闭路电视入户费，请领导关注！！！！！！

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政府没有人了，一个回复就这么难吗？

自由的鱼

从整个页面的发贴情况来看，比较好解决的都已经办结，向个个小区提出的关于物业管理等等这些个问题，可能一时不好处理，那就请领导们先给我们 一个简单的回复，好让我们业主知道这件事你们已经知道，或者正在处理。物业紧逼不放，你们决口不提这不是解决问题的办法。

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回复：
    现将县房管中心答复公布如下：
    《焦作市城市基础设施配套费征收管理实施细则》（焦发改价管〔2010〕430号）第十七条规定：“征收范围为焦作市城区范围内新建、扩建、改建的建设项目，标准为每平米120元，其中分配26元用于燃气供气管网、调压站、直至入户设施的建设，由燃气部门（企业）负责更新、维护、管理；分配24元用于热力支管网（主管网到居民小区换热站）及换热站设备的建设”。因此，在焦作市区，城市基础设施配套费中已包含天然气开口费，若开发小区另外征收，则属重复征收。
    《修武县城市基础设施配套费征收管理办法》（修政文〔2012〕68号）的相关规定，我县的城市基础设施配套费征收标准为40元/平方米。其用途主要为：城市主次干道、给排水、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，不包括小区内部所有配套建设项目费用。因此，开发小区征收天然气开口费，不属于重复征收。

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河南省新建商品房交易价格行为规则

第五条   商品房销售价格应以开发成本为基础，加法定税金和合理利润，结合市场供求状况和国家有关规定制定。商品房销售价格由下列项目构成：
㈠土地征用及拆迁补偿费：指按照法律、法规、规定征用土地所支付的费用。主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、房屋拆迁作价补偿费、临时安置过渡及搬家补助费、停业损失补偿费，以及按规定交纳的土地出让金和有关基金、收费等；
㈡勘察设计及前期工程费：指开发项目前期工作所必须发生的费用。方要包括工程勘察、规划及工程设计、施工通路、通水、通电及场地平整费用，以及在办理报建手续时按规定交纳的有关收费等；
㈢建筑安装工程费：指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装费用，主要包括土建(含桩基)工程费、水电安装工程费及附属工程费；
㈣开发建设区内基础设施建设费( 含区内非营业性配套公建费) ：指小区规划红线以内与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、通讯、照明、排污、排洪、消防、绿化、环卫等公共基础设施建设费用，以及经政府批准按规划要求建设的物业管理用房、公共非机动车车棚、公厕等非营业性公共配套设施建设费用；
㈤开发建设单位管理费：指房地产开发经营企业为建设项目组织开发经营所发生的费用。主要包括管理人员的工资、工资附加费、办公费、宣传费、差旅费、固定资产使用费、营销费等。
㈥贷款利息：指房地产开发经营企业为建设项目筹措资金所发生的银行贷款利息支出。应根据所在地商业银行提供的本地区建设占用贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目的具体情况确定；
㈦税金：按照国家规定的税目和税率计算；
㈧利润：按价格构成的1-4项之和计算。 国家规定利率的，按规定利率计算。


修武县城市基础设施配套费征收管理办法
第五条  城市基础设施配套费征收标准：

（一）新建、扩建和改建的各类建设项目，按建筑面积计征，每平方米征收40元，地下室高度在2.2米及以上的按每平方米20元征收，2.2米以下的按每平方米15元征收，工业项目按每平方米20元征收；

并没有特别说40元不包括天然气开口费