紫荆公馆的物业费

stranger

既然政府知道他们没有收费许可证，操作违法，现在也没有见政府强制执行，难道是政府默认违法？这样政府的威信何在，法律的尊严何在？？这还是共产党的天下么？

jzwz

你好：
   你反映的问题，现答复如下：
紫荆公馆住宅小区实施物业服务活动的物业服务企业是河南亨豫物业有限公司（以下简称亨豫物业公司），法定代表人薛保民。该公司于2011年10月份通过紫荆公馆前期物业管理招投标，中标取得该小区物业管理权，符合国家相关规定。

经查，亨豫物业公司所收取的物业服务费未经价格主管部门批准，未办理《收费许可证》属违规性收费。县房管中心已责令该物业服务企业停止对紫荆公馆小区业主收取物业服务费用，并要求该企业到价格主管部门办理《收费许可证》核定收费标准。按照收费标准采取多退少补的原则进行收取，严格实行政府指导价。

一楼不用电梯物业费有依据吗？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（包括；公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费；易损件更新费等）。3、物业管理区域清洁卫生费用；（包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）。4、物业管理区域绿化养护费用；（包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）5、物业管理区域秩序维护费用；（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）6、办公费用；（包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备维护维修费用；9、法定税费；（包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等）10、经业主同意的其它费用。

综上所述，即无论所在楼层高与低，应承担的物业费用相同。