武陟县橡树名家物业该走了

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尊敬的领导:
       我是武陟县橡树名家小区的业主,，我因为对橡树名家小区物业（也就是久泰物业）前几天收居民照明电费价格太高让其拿出电费收费标准，物业经理王蛋说别的小区是啥价咱不管，咱这个小区就是这个价，就连物业个手续也没有，你去告我吧（这是原话），没有交电费，被物业强行拉闸。国家规定，全国居民照明电费是0.56元，物业收取0.6元。
    被拉闸的不止我一家，有的业主对物业管理不到位和收费标准提出异议（比如保安形同虚设，晚上3点了开车随便进、交了钱安不了有线电视、小区围墙只有一个10岁孩子高、业主的财产丢了根本不管、王蛋带着他朋友在地下室赌博，声音顺着电梯井从底层传到顶层、地下室漏水，业主害怕把楼房的地基泡坏了酿成大祸，反映给物业，根本不管。。。。。。），没有按照物业的标准及时交物业费，也被强行拉闸限电，直到乖乖交了钱才送电。
    业主们都知道，和久泰物业同时参加竞争的还有两家物业公司，王蛋连噘带骂通过黑势力排挤了竞争对手，也就是说久泰物业没有手续就来到橡树名家来管理，让你交钱就得交，交钱连个正规手续都没有，都是大笔一挥手写的，不交就停你电。业主们知道他惹不起，敢怒不敢言。
    现在我就想知道
    1、橡树名家物业电费收0.6元合理吗？他有这个权利吗？凭的是什么？
    2、政府单位具体核查一下橡树名家物业是否有手续？他收取的物业费是否是按照国家标准来收取的？
    3、橡树名家如此的嚣张跋扈，就是因为是十字的（挨着小区的一个村庄）？让这个带有黑社会性质的人来圈钱（啥也不管，就知道收钱，不给就拉闸，干物业不到一年就买奥迪A4L），难道就没有人管管？
    4、交钱的话可以要求物业给正规的机打发票吗？
    5、小区的业主可以自己选择自己的物业公司，没人请他来。业主的家都住在小区里，惹不起，更没地方躲。政府部门能尽快介入吗？
    尊敬的领导，希望领导能在百忙之中重视并尽快解决此事，还橡树名家小区全体业主一份宁静和一片净土。先谢过领导了！！！

香草依依

武陟县的部分小区物业真扯淡，政府部门不作为的太多了，

jzwz

您好：
　　您反映的问题，我们已责相关部门进行调查处理，待有结果后给您回复。

jzwz

你好：
　　你反映的问题现答复如下：

经查，橡树名家小区现实施物业管理企业为:武陟县久泰物业服务有限公司（以下简称久泰物业），法定代表人：王小杰。该公司于2012年9月11日在武陟县工商局注册成立，同年10月份取得物业服务企业暂定叄级资质2013年10月份转正定级为叄级资质。该公司现管理的住宅小区项目为橡树名家小区。

    一、橡树名家物业电费收0.6元合理吗？他有这个权利吗？凭的是什么？   

    橡树名家小区采取电费计价方式为合表用户每度基本电费0.568元，不包含：维管费、线路损耗、铜铁损、公共用电分摊费等。橡树名家小区现使用的电费计量方式为合表用户，县电业局只负责该小区总电表以上线路的维管及总电表查抄。

二、政府单位具核查一下橡树名家物业是否有手续？他收取的物业费是否按照国家标准来收取的？

    该小区物业：武陟县久泰物业服务有限公司物业资质手续齐全，符合《物业服务企业资质管理办法》的规定。该小区的收费标准是依照政府指导价收取的，有县发改委物价主管部门发放的收费标准许可批文，核定物业收费标准为0.85元/平方米。

三、橡树名家如此嚣张跋扈，就是因为是石寺的？让这个带有黑社会性质的人来圈钱，难道就没人管管？

该小区物业：武陟县久泰物业服务有限公司法定代表人王小杰系西石寺村人。如该公司存在黑社会性质请业主及时报警并向公安机关提供有关证据证明。                        

四、交钱的话可以要求物业给正规的机打发票吗？

   业主交纳的物业费可以要求物业公司提供正规的增值税发表，如物业服务企业不能提供发票的业主可凭缴费收据到税务机关进行举报。

    五、小区的业主可以自己选择自己的物业公司，没人请他来。业主的家都住在小区里，惹不起，更没地方躲。政府部门能尽快介入吗？

    橡树名家小区目前还不具备召开首次业主大会、成立业主委员的条件。因此，小区业主暂时不能自己选聘物业服务企业。针对该公司的在从事物业管理服务的过程中出现的种种问题，我中心对其下达了责令整改通知书，如该公司在整改期内整改不到位，我中心将对其吊销资质证书。                                 


                         武陟县房产管理中心