呼吁武陟县建立物业管理工作领导小组管理物业

香草依依

尊敬的闫书记：随着武陟县的跨越式发展，各小区拔地而起，但鱼龙混杂的物业随之诞生，管理混乱。只知道收费不管理或者就两三个人就成立物业公司乱管理。呼吁武陟县建立物业管理工作领导小组管理物业，还武陟县一个和平祥和的环境。我建议：
1、严格落实物业服务企业服务标准。按照《住宅物业服务等级标准》规定，对既有物业公司实行服务标准一星至五星级管理。强化对综合管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务和绿化服务的动态考核;依照考核结果和居民反映，对达不到合同约定星级服务标准的，提出整改意见，对拒不履行整改义务或不按照整改要求组织实施的，采取责令降低收费标准或建议业主委员会依照程序解聘该物业服务企业。
2、严格物业服务企业资质审核。依照《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，加强对物业服务企业的年度动态考核，对资质报审资料不齐、专职和管理技术人员配备不达标，服务质量标准未落实，且拒不整改的，建议上级主管部门取消资质。坚决查处无资质承接物业项目、擅自改变物业管理用房用途、不按规定收费、侵害业主合法权益等行为。
3、严格规定各小区物业收费标准。一个小小的弹丸小区，物业费就达到1元多，骇人听闻。根据其物业管理标准，合理制定物业标准。
我相信习主席领导下，在十八届四中全会精神指导下，“依法治国”,武陟县未来发展将大有前景。

jzwz

您好：
　　您反映的问题，我们已责相关部门进行调查处理，待有结果后给您回复。

jzwz

你好：
你反映的问题现答复如下：

非常感谢网民对我县物业管理工作的重视，并对我们提出了宝贵意见，我中心已组建成立了物业管理股，属正股级科室。

主要职责：

1、贯彻执行国家、省市县有关物业管理的方针，政策和法律规章。

2、负责我县物业管理的行业管理工作。

3、负责制定我县物业管理的规章。

4、指导公有房屋售后的物业管理。

5、负责物业公司的业务指导和资质管理。

6、负责全县维修资金归集及使用管理。

7、负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。

8、监督指导物业企业的物业管理行为；查处违反国家、省市县有关物业管理法律法规的案件。

    针对网民提出的建议，今后我中心将进一步加强对物业服务企业及住宅小区的监管和巡查力度，建立更加有效的物业管理制度，强化物业管理从业人员的在岗培训工作，维护广大业主和物业服务企业的合法权益，促进我县物业管理行业的健康发展。


                    武陟县房产管理中心