华公馆三期业主致县委，县人民政府的一封公开信

青苹果

华公馆开发商是修武县政府招商引入的房地开发商，在山水文苑开发、预售中，取得了修武的第一桶金，同时在修武赢得了良好的信誉。以致在华公馆的开发中，预购群体空前良好。但是，面对修武县政府的信任，面对热情的修武人民，它却在一次一次的失信，更是造成华公馆三期业主深陷其中，苦不堪言。原定于2014年6月和8月的交房工程被推迟到2014年年底交房。现在已经踏入2015的三期业主如今更是苦不堪言。现将广大业主收集、知晓的焦作建开的隐瞒事实公开。以求助政府。
     焦作建开三期的部分楼盘、房屋，因债务纠纷已被“焦作市中级人民法院查封”约有180套，这是部分业主拿不到合同的主要原因，另外很大一部分楼盘被开发商做为再建工程抵押给银行。但开发商隐瞒事实，实属严重欺诈行为。长期以来拖欠建筑商工程款，楼盘扫尾工程停滞，4家工程队将所建楼盘封闭、拒交承建楼盘，留职把守讨要工钱并杜绝其他项目施工人员进入施工。10月30日建筑商为讨要工程款，封死所建楼盘入口，禁止施工，禁止业主入户查看。据看场的建筑商留置人员说，工程队主要有：修武、焦作、林州、获嘉四家，每一家的欠款都在500万左右，仅各项工程款开发商外欠多达8000万元左右。而预售每平方均价在3000元以上，而楼盘建筑商的承包价每平方在800元以上下，其预售房款收入达数亿元，绝对不存在亏损。造成焦作建开目前困境的主要原因是，挪用“华公馆”的购房款，用于焦作同仁私立医院的建设，并且款项巨大，造成三期烂尾楼工程。严重侵害了购房业主的合法利益。开发商承诺的交房日期实为骗人，去年12月23日售楼部贴出一个公告，说是外出学习，停止营业。实为欠款逃离。各位领导，我们业主朋友中有的是为了孩子能来城里接受优质教育的农民朋友，有不少是购买婚房的甜蜜夫妻，还有不少是貌别老人能够享受到冬暖夏凉的中央空调而不惜东拼西凑借来的中年群体。我们倾进一生购置一房，但面对憧憬自己购买的新房既将成为烂尾楼，我们恐惧，担忧，愤怒，怨恨。开发商将我们的购房款挪作他用，致使我们广大业主自身的合法权益受到严重侵害。而从目前开发商的经营状况来看，明年，后年交房日期遥遥无期，我们再也不能坐以待毙了。再也不能在开发商的一次次欺骗中沉默无声，为了不是我们血汗钱打水漂。我们应该团结起来，行动起来，群策群力将我们所有的愤怒变为行动。恳请我们的人民政府为我们做主。强制开发商给我们一个原满的交代。

jzxw

您好，您反映的问题已转交相关部门，我们将尽快公布办理结果。

青苹果

因为开发商没有付施工队工程款，现在工地的施工队已全部撤离了

jzxw

回复：
　　现将房管中心答复公布如下：
　　华公馆项目三期延期交房问题是因河南建开置业股份有限公司在燃气、环路、中央空调、景观等配套设施建设上延迟工期，导致三期交房时间一再滞后。据统计，截至目前，燃气管道和室内设施已经完工；环路和景观建设将在五一节后动工；尚未完成的中央空调外置机器，企业正在筹集资金。
　　针对华公馆三期法院查封的房产，经县里领导协调，已交过订购金的和已签过合同的业主的房产已解封；对于网民提出的在建工程抵押问题，只要已签订《商品房买卖合同》，并在我中心办理合同备案或预告登记的房产，现在都没有查封和在建工程抵押。根据《房屋登记办法》第五十九条和第六十条规定，我单位在收到河南建开置业股份有限公司提出华公馆三期在建工程抵押的申请后，于2013年元月20日的焦作日报上予以公示，期间无人提出异议，因此我单位于2013年元月30日办理了华公馆三期部分房源的再建工程抵押；延迟交房时间的业主，公司将按照合同赔付业主违约金。
　　截至目前，河南建开置业股份有限公司在其华公馆项目售楼部张贴公告，将于2015年7月、8月、9月三个月，分别向业主交房，政府也组织相关部门，督促河南建开置业股份有限公司抓紧时间赶工期，在期限内向业主交房。