武陟县橡树名家乱收费 （转自市长信箱）

Intotherain

尊敬的领导：

        我是武陟县橡树名家的一名普通业主,我想请领导因为小区物业（也就是久泰物业）收电费是6毛，我就问物业的电费咋是6毛，物业回答说就是6毛，这个小区收的都是这个价。我知道全国居民照明电价格是5毛6，就在小区2次催我缴费时，我让小区拿出收费文件或者依据，物业说：啥文件没有，物业也啥手续没有，你去告我吧。（这是原话）我没缴。就在当天，小区物业把我的电停了。后来别人听说了，劝我说小区物业是当地的小混混，干这个物业就是没有任何手续，惹不起，多一事不如少一事，就在我上班的时候家人把费用缴了。（据我所知，停电的不止我家一家）。还有业主对物业收取物业费的标准有异议没有缴纳，物业也是用停电的方法强迫业主缴纳。让这种带有流氓习气的人来管理物业，难道就没有人管管？

我就想弄明白几个问题：

1、我用的是谁的电？小区有资格收6毛的电费？别的小区都是交到了电业局或者电费代收点，都是5毛6。

2、小区收取物业费的标准是什么？我缴纳物业费有资格要收费机打发票吗?

3、请求领导核查橡树名家小区的各项手续，看是否是黑物业，因为小区的业主都知道物业的底细，都是敢怒不敢言。

因为这个关系民生，请领导认真对待此事。

jzwz

你好：
　　你反映的问题县政府已责成相关部门进行调查，待有结果后回复。

jzwz

你好：
你反映的问题现答复如下：

经查，橡树名家小区现实施物业管理企业为:武陟县久泰物业服务有限公司（以下简称久泰物业），法定代表人：王小杰。该公司于2012年9月11日在武陟县工商局注册成立，同年10月份取得物业服务企业暂定叄级资质2013年10月份转正定级为叄级资质。该公司现管理的住宅小区项目为橡树名家小区。

一、我们用的是谁的电，小区有资格收6毛的电费，别的小区都是交到电业局或者电费代收点，都是5毛6？

    电业局实行“一表一户”的居民用电采取的阶梯电价收费:第一档为每度0.56元，二档为0.61元，三档为0.86元，并负责抄表到户定点收费。而居住小区采取电费计价方式为合表用户每度基本电费0.568元，不包含：维管费、线路损耗、铜铁损、公共用电分摊费。橡树名家小区现使用的电费计量方式为合表用户，县电业局只负责该小区总电表以上线路的维管及总电表查抄。

二、小区收取的物业费的标准是什么,我缴纳的物业费有资格要收费机打发票吗？

    橡树名家住宅小区的物业收费实行的是政府指导价，依照《河南省物业管理条例》、《物业服务收费办法》该小区已经县发改委物价部门核定了收费标准为每平米0.85元，业主交纳的物业费可以要求物业公司提供正规的增值税发表，如物业服务企业不能提供发票的业主可凭缴费收据到税务机关进行举报。

三、请求领导核查橡树名家小区的各项手续，看是否是黑物业，因为小区的业主都知道物业的底细，都是敢怒不敢言？

该小区物业：武陟县久泰物业服务有限公司物业资质手续齐全，符合《物业服务企业资质管理办法》的规定。鉴于该公司的在从事物业管理的过程中出现的种种问题，我中心对其下达了责令整改通知书，如该公司在整改期内整改不到位，我中心将对其吊销资质证书。                           

                     

                          武陟县房产管理中心