武陟县御鑫苑小区管理问题

dreamfish89

武陟县御鑫苑小区存在以下问题：
1、电费为0.57元/度，这是否与国家电费0.56元/度相违背？
2、小区物业费已包含垃圾外运费，这是否与每个月每户缴纳的4元垃圾清理费相违背？
3、小区原本并没有规划停车位，去年开始小区将楼前绿化面积大大缩减，规划为停车位，再出租给业主，这是否符合小区最初审批手续？如果初步设计时绿化面积达不到国家规定值，小区建设还会批准么？如若真需要方便业主改成停车位，物业是否不该出租停车位？修建停车位是否应该经多数业主同意？
4、高层用户每年180元的水压增压费是否符合国家要求，是不是属于违规收费？

jzwz

您好：
　　您反映的问题，我们已责相关部门进行调查处理，待有结果后给您回复。

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水木清华小区收了物业费，怎么还收垃圾清运费

bingbing

现在很多小区物业公司的收费都较为混乱，多数都存在上述问题，水木清华小区收取电费为0.57元/度，与国家电费不一致；还同时每月收取公摊电费、公摊水费及垃圾清运费等问题，不知道现在物业费到底都指的是哪些？希望政府相关部门能关注一些，还居民一些公道。

bingbing

[size=6][size=7][font=宋体][size=6]现在许多小区物业都存在收费混乱问题，武陟县水木清华小区亦存在同样问题：电费每度0.57元，与国家电费不一致，为什么呢？我想问一问现在的物业费都包含哪些内容？为什么每月还要收取我们公摊电费、公摊水费及垃圾清运费呢？希望政府相关部门多多关注一下，还居民一个公道？

dreamfish89

物业公司态度蛮横的很，直接把空余地也安上车位锁出租，这样难道就是解决停车混乱问题的措施？这样就不需要经大多数业主的同意了，车位有多少，业主有多少，恐怕车位远远不够吧，这样的话是不是可以将大街上画好停车位的地方全部自己安上锁出租？赚死你们去吧

jzwz

你好：
你反映的问题现答复如下：
　　　　经查，上述反映的情况确实存在。针对反映的问题我中心物业管理股工作人员深入御馨苑小区进行实地查看，并对武陟县恒润物业管理有限公司（该小区物业服务企业）负责人及时进行了约谈，下达了责令整改通知书。武陟县恒润物业管理有限公司（以下简称恒润物业公司）接到通知后，高度认识到存在的问题的严重性，制定了整改计划和方案。具体做法：
　　　　恒润物业公司自筹资金3000余元聘请专业的部门对御馨苑小区道路进行实地设计，并分别将消防通道、行使路线、停车位置等进行喷涂，使进入小区的车辆有序行使停放。
　　　　在小区内通过公告征求意见方式，在多数业主的认可的情况下实行地上车位对业主进行有偿租赁，并签订了《御馨苑小区地上停车位租赁协议书》，避免消防通道堵塞有效缓解小区停车难的问题。
　　　　恒润物业公司下一步将推出地下车位，继续加强车辆停放，建立有效的车辆管理制度，使业主满意。
  
                     武陟县房产管理中心

dreamfish89

房管管理中心的回答很难让人满意，明显跟我提出的问题不符，关于电费为何0.57元/度，并且还没有来过发票～停车位规划是否符合国家小区规划审批手续，该不该收高层二级水费，这才是最关心的～至于停车位是经大多数业主同意的问题，我想问一下怎样算是同意，就是打电话通知车主租车位就行了么？这样的话是不是附近没有停车位的小区都可以在我们小区租停车位～物业又分不清，办出入卡又不需要房产证，这些问题都怎么解释？