土地证服务费怎么收？

山阳良心

我在锦江现代城买套房子。现在让办土地证，但是需要交1000多元的土地证服务费。我想了解一下：1.收费依据法律（或文件）；2.收费标准，收费金额计算方法；3.物价部门核定收费标准的文件。

jzgtj

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jzgtj

您好，锦江现代城2期土地使用权是由河南和诚房地产开发有限公司于2007年以招拍挂的形式取得的，土地证号为[焦国用(2007)第121号]。为保障业主的合法权益，2015年1月5日将开发公司名下的土地使用证进行分割转让，费用包括土地使用权转让服务费及登记费。
1、收费标准：
评估成交价的1%收取。为了方便群众办理手续，省去土地评估。原成交价的1%参照基准地价的1%收取。
2、基准地价明细：
1级2200元、2级1610元、3级1145元、4级840元、5级660元、6级495元。
3、转让服务费计算方式:
基准地价×分摊面积×1%
4、收费标准及依据：
豫计收费[2001]1667号、焦政[2009]2号文件、豫价房字[1993]87号、焦政文[2014]72号文件.
锦江现代城2期费用高于1期费用是由于在 2014年10月1日焦作市政府颁布新的基准地价，锦江现代城小区所处地段由2级地变为1级地，地段的调整和地价的调升导致转让服务费的增长。