商贷转住房公积金贷款

liwei19881006

      去年商业贷款买的房子。最近在焦作公积金贷款指南中有相关规定可以商业贷款转换成公积金贷款。自己现在也符合公积金贷款的相关规定。所以想咨询一下。其中，焦作住房公积金贷款注意事项第4款规定如下：“4、商业贷款转住房公积金贷款：已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间内，可由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。”  “可由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款”这个如何解释呢？按字面意思不就是银行就可以直接从商贷转换为公积金贷款吗？  还是我理解有偏差？期待解答。

jzgjj

您好！1、先带资料到中心申请商转公贷款；2、中心审批通过后通知借款人结清商业贷款和注销抵押登记；3、签订借款合同；4、到房管局办理抵押手续；5、中心收到抵押证后放款。咨询电话：12329.

liwei19881006

jzgjj 发表于 2015-12-30 08:24
您好！1、先带资料到中心申请商转公贷款；2、中心审批通过后通知借款人结清商业贷款和注销抵押登记；3、签 ...

恩，谢谢！不过可以具体说一下需要带哪些资料吗？有相关的文件说明吗？谢谢！

jzgjj

您好！商转贷款对象和条件 第1条 凡是正常连续足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，已办理了商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”。 第2条 申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件： 1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录； 2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有其他法律纠纷； 3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意； 4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。 申请“商转公”时，应提交下列资料： 1、借款人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件； 2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明； 3、《房屋所有产权证》复印件； 4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额； 12329

jzgjj

您好！商转贷款对象和条件 第1条 凡是正常连续足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，已办理了商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”。 第2条 申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件： 1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录； 2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有其他法律纠纷； 3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意； 4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。 申请“商转公”时，应提交下列资料： 1、借款人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件； 2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明； 3、《房屋所有产权证》复印件； 4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额； 12329

zhanghanhan1407

这什么政府！！！非要人再问次需要提交哪些材料！！！这作风！！！

jzgjj

您好！ 住房公积金是按国家相关政策、法规建立起来的为解决职工个人住房问题的一种义务性的长期住房储备金，多年来为改善职工居住条件发挥了巨大作用。但是由于长期以来，有的职工在购房时没有缴存住房公积金，在商业银行贷款，而后有缴存住房公积金，无法享受到住房公积金的优惠政策。我市根据实际情况， 2011年，在全省率先制定了商业贷款转住房公积金贷款管理暂行办法使我市广大职工越来越多享受到住房公积金贷款的低利率的优惠政策。
因职工在商业贷款时贷款资料已归档，房屋抵押权在银行。中心无法办理贷款手续。商转公办理流程1、在中心申请贷款时必须提供贷款资料，2、中心审批通过后通知借款人结清商业贷款和注销抵押登记；3、签订借款合同；4、到房管局办理抵押手续；5、中心收到抵押证后放款。
如果您在办理公积金贷款的过程中有任何疑问，可以拨打12329服务热线，或者0391-3388308，我们随时为您服务。