修武县房管局

llyy13579

想问问房管局，修武华公馆的物业公司由谁来监管，业主每年都按时向物业交纳物业费，可是物业却没有按照规定把卫生搞好，楼道卫生没人打扫，夏天小区的杂草丛生，秋天也不用割草机，直接点火来烧掉杂草，也真是厉害，这也不说污染空气了，每次停电，都要隔一晚上才能送电，有一次停电好像还把人困到电梯里了，后来还是119来救的人，得亏没出大事，去物业那充电费，如果没有按时缴纳物业费，还不让充电卡，电力公司好像都是物业人家管的，凭啥不给充电？你物业服务跟不上，有啥脸面有啥资格让业主交纳物业费？良心何在？小区内路面每几个月都要修整，可见质量次到什么地步?当初买房时候承诺的中央空调，到后来也变成废铁废钢了，要不是物业贪污中央空调费用，业主会不交？早上11点开，凌晨2点关，夏天那么热，这是人干出的事儿吗？还有变相收取停车费，国家法律都规定小区的停车位属于业主共同所有，你物业有啥资格收取停车费？小区不让私搭乱建，可有的住户把公共小花园圈到自家的房子内，还有住户居然把公共羽毛球场地拆了圈到自家的后花园，公共场地慢慢的都变成自己家的了，物业这是收了多少好处？物业又有啥资格变卖业主公共用地？小区内摄像头也不清楚，像丢车了，被盗了都是很平常的是事情，业主去物业那讨说法，物业总是不了了之，就没有一次能给业主一个答复的。敢问这样的物业管理公司在修武的地盘上横行霸道，政府就没有相关部门可以监管吗？事儿不是什么大事，为什么监管起来就这么难？有关部门继续放纵物业这种行为，你们的职责所在？希望房管局各位领导重视一下，真心实意的为人民谋福利！

yananke

领导不在小区住，领导光圈地

朝阳区群众

房管局说了建议向法院起诉。不管有啥问题，向法院起诉就对了。

jzxw

网友您好，已将您反映的问题转交相关部门办理，请您耐心等待回复。

yananke

三期一楼私建花园停车位，如果政府不拆除，就会给其他一楼住户暗示这种行为是合法的，还会有更多一楼用户建设，大家抱着法不责众的心理建设，最后拆除岂不是浪费好多资源

jzxw

网友您好，现将房管中心的调查落实情况答复如下：
    一、关于小区卫生、绿化问题
    我中心针对华公馆小区存在的问题已8月16日通知该物业公司，要求物业公司立即对小区的卫生、绿化、保安等工作进行整改。目前，物业公司已开始对楼道进行打扫，并购买割草机与8月21日开始组织工作人员对小区花草树木进行为期十天的修剪、清理工作。我中心已与8月30日派专人对卫生、绿化等工作进行监督。
    二、关于小区停电问题
    经我中心了解，该小区停电是由于电业局对线路进行检修，接到电业局通知后，物业公司在小区LED显示屏上及时通知小区业主停电时间。
    关于电梯困人事件，我中心已要求物业公司做好此类突发事件的应急预案，保障业主安全。
    三、关于小区中央空调问题
    由于部分业主拒交中央空调使用费，导致该小区中央空调于2015年冬季停机。并为此事物业公司已先后贴进10余万元。为了使小区业主能够正常使用中央空调，建议小区业委会组织热心业主参与管理，制定中央空调运行管理办法，积极缴纳中央空调使用费，保障中央空调的正常使用。
    四、关于小区私撘乱建问题
    关于私撘乱建问题，物业公司对小区的私搭乱建现象也对这些业主下达整改通知和停电措施，由于物业公司对小区的私搭乱建现象没有执法权，没有效果。目前我中心依据焦作市人民政府焦政文｛2014｝80号，《关于进一步加强物业管理工作的通知》要求，尽快制定相关措施。
    五、关于电动车丢失问题
    我中心已要求物业公司加强小区的巡逻，加强门卫工作，更换已坏的摄像头，做好小区安保工作。