房产证

孟州市市民

1孟州市大唐名村第一批交房的2015年10月份就交房了

2开发商承诺最晚2016年10月份办理房产证

3到了10月份说房产证现在变成不动产证了 需要11月份才能办理

4然后12月份还是没有开始办理 去问开发商 开发商说房管局换领导了 新来的领导刚进入工作不想接手这个事情 具体啥时候能办理不动产证 开发商说看房管局领导心情了。

5那么问题来了；房管局现在是哪个领导当家，架子为何这么大，为啥不愿意接手办理大唐名村的不动产证；啥时候能办理？

6孟州市大唐名村购房的业主2015年10月份交房的话，按照规定 开发商应该在多少天期限内为业主办理不动产证？如果逾期未办理 应当承担什么责任？
7 孟州市大唐名村地下车位是否属于人防工程，能否向业主出售地下车位，开发商的权利是出租还是出售

孟州市市民

工作人员都干啥去了 咨询个问题  10天都没人回复

jzmz

您反映的问题已转交相关单位，我们将催促相关单位尽快答复。

孟州市市民

这么久了 也没人回复吗

jzmz

您好，现将您的问题答复如下：
市住建局答复如下：
经调查了解，目前该开发企业正在申请办理房屋竣工验收,未达到申请办理不动产首次登记的条件。
根据《孟州市人民政府关于孟州市实施不动产统一登记》的通告要求，孟州市自2016年6月20日起实施不动产统一登记制度。因此自6月20日开始不动产登记由不动产登记局负责。且近几年房管中心并未更换过负责人，大唐名村开发企业也从未向我单位咨询、申请办理不动产登记证相关事宜。
《商品房买卖合同》第十五条中已经约定双方办理产权登记的时间和逾期办理的责任，双方可以依照合同约定承当相应责任。
《物权法》第七十四条第二款规定 “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，开发企业可以出租出售地下车位。