四季花城7号楼房产无法抵押？具体什么情况

teddy0901 · 发表于 2018-4-2 10:49:34

您好！我成功通过住房公积金的审批，但是将不动产证到不动产抵押时出现了无法抵押的现象。据四季花城开发商已经将产权做了分割，只是将在建工程的土地进行了抵押。不动产中心告知我们的不动产不能进行二次抵押，因为开发商已经将土地使用权进行过抵押。我想问问既然已经将土地使用权进行分割，我们为什么还不能进行抵押贷款？

jzgtj · 发表于 2018-4-9 15:42:44

你好：
个人已取得房屋所有权和土地使用权分割登记的（个人房屋所有权和土地使用权均没有法定限制的），均可正常办理不动产登记手续。你所反映问题，主要责任在于开发商未依规办理其名下土地分割或未注明抵押土地范围造成的，应不影响你办理抵押手续，但需告知抵押权银行（一般五个工作日）后，再行办理。

cctv0511 · 发表于 2018-4-13 12:45:43

如果抵押权银行不同意怎么办

chemicalf · 发表于 2018-4-17 10:57:37

我去办理了，正像您说的，抵押权人不给盖章，请领导重视，并给予协调，老百姓来回跑，太不容易了。

teddy0901 · 发表于 2018-4-18 15:59:00

目前，还是无法办理抵押啊！

cctv0511 · 发表于 2018-4-19 17:19:03

遥遥无期啊，不动产啊？！

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