出售人防车位

孟州市市民

大唐名村开发商现在正在出售  属于人防工程的地下停车位
《开发商已经卖了好多个人防车位了，已经卖出的车位上面都挂着牌子 “已经售出”。开发商和业主签订的是长期合同和房子一样使用70年》
人民防空法的规定是任何单位和个人不得出售，请问你们人防办都不管的吗？
如果你们不处理，将会继续向上级部门投诉举报。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

孟州市市民

jzmz 发表于 2018-4-17 10:46
已将您的问题转交相关单位。

怎么处理的

jzmz

现将您的问题答复如下：
    经市人防办工作人员现场调查核实，孟州市“大唐名村”小区地下停车位（人防工程部分）存在出售“人防车位”现象，出售“人防车位”行为违反了有关法律法规规定。目前，已对该工程下达了“违法行为告知书”，要求立即停止出售，纠正违法行为，限期整改。

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经过举报以后，人防工程给开发商下达整改通知书，开发商把原先合同上面写的，转让协议改成了长期租赁，违法一，人防车位属于国家，开发商也是临时使用，没有权力长期租赁给业主。违法二，租赁合同最长有效期为20年，超过20年后，不受法律保护，严重侵害了业主的权利。使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证，目前人防工程使用证的期限是5年。 所以开发商根本无权出售人防车位使用权，更不可能出租使用权20年、50年甚至70年或者长期。