东苑小区有房产证为何不能过户

qaz123321

我是沁阳市东苑小区前面商住楼的业主，沁阳市东苑小区位于沁阳市东关大街（原沁阳市加工厂地址），于2015年由 沁阳市大地房地产开发有限公司（法人：陈来平）以拍卖购买方式取得该地的使用权，我们业主当时以现金购买方式购买的住宅楼，之后按国家规定缴纳了契税，办理了房产证，到现在我们的房子在办理过户时被房管局说不能过户，我问问这是什么原因？请问怎样才能办理转让过户？

jzqy

网友你好：
      　　　　截止目前，我中心未接到东苑小区该住户提出的登记申请。目前东苑小区住户在我中心可以正常办理转移登记手续，不存在不能过户、办理转移登记情况。如申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四章  第三十八条之规定，应当根据不同情况，提交下列材料：   
（一）不动产权属证书；　
（二）买卖、互换、赠与合同；　
（三）继承或者受遗赠的材料；　
（四）分割、合并协议；　
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；　
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；　
（七）相关税费缴纳凭证；　
（八）其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。



                                                                                                                      沁阳市不动产管理中心