理工帝湖湾小区车位

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咨询：理工帝湖湾小区地下室是否属于人防地下室？若为人防地下室，按国家相关规定其地下停车位不能随意买卖，为何该房地产开发公司肆意对外销售？

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你好，理工帝湖湾小区有普通地下室有人防工程，开发企业平时只能对人防工程车位使用签订租赁合同，租赁期限为20年，否则为无效合同。