如果23楼飘窗底座损坏，坠落物砸死砸伤路人责任应谁承担？

glgjpc

2015年，买了焦作全鑫房地产开发有限公司观澜国际小区29号楼23楼8号商品房。2018年7月2日下午18时40分左右，看到开发商施工人员拆除飘窗底座下空调位防护栏，同时发现飘窗混凝土底座东外沿被损坏，目测有从北至南约全长的八成、宽约4~5cm的混凝土底座板残缺，余约全长的二成、宽约4~5cm的混凝土底座板有裂缝，看到飘窗主窗扇东扇底部有较大部分已悬空。担心飘窗混凝土底座板有裂缝的边沿会坠落，担心飘窗主窗扇底部悬空会导致飘窗损坏掉落，担心砸死砸伤路人，随即联系开发商反映问题，开发商说他们尽快修复。然5个月过去了，我虽数十次催促，开发商至今没有修复。
请问：1、如果，飘窗混凝土底座板有脱落物掉下，或飘窗因承重底座已经损坏主窗扇底部有悬空导致飘窗损坏有脱落物掉下，砸死砸伤路人，所造成的民事和刑事责任应该由谁承担？
2、飘窗底座的飘窗承重部分是不是房屋建筑的主体结构工程的一个组成部分？
                                                                                                   20181210

jzsjw

网友您好：
      感谢您对城乡建设工作的关心和支持，您帖子中涉及有关问题，建议您咨询市住建局质监站3385263，由其帮您协调解决。最后希望您继续关注我市城乡建设工作，继续为打造宜居焦作美丽焦作提出宝贵意见和建议。

大家好

如此问题感到了发帖者的急迫心情，担心高空坠物造成伤害，担心无辜路人受到侵害，但是回复的技巧也是让人无可奈何，问题是真出了问题就成了责任人为所有权人了。

ufozyb

29号楼是哪座

glgjpc

       谢谢大家的关注。
    举报安全隐患问题一月有余，住建局如此回应，如继续行政不作为，依法相关人员应该受到行政追究。此飘窗损坏，无论是质量问题（现在保修期内），还是人为损坏（开发商施工所致）都是开发商的问题，依法开发商应该承担修复义务，不过几百元。依法住建局有敦促开发商消除安全隐患权利义务。然，看来是不是存在，在某些人眼里人民的生命还没有他们的几百元维修费有分量？要事实来说话，人民群众会根据事实去评判。不管怎样，一旦由此引发高空坠物砸死砸伤路人，依法开发商要承担全部赔偿责任，如果死了人，依法住建局相关工作人员将难逃刑法追究。渎职罪刑期，滥用职权或者玩忽职守是三年以下，如有徇私舞弊五年以下。
法律依据：
《河南省物业管理条例》：
    第六十九条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经相关业主同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
    第八十九条 县级以上人民政府...城乡规划、城乡建设、城市管理...质监等有关行政主管部门工作人员有下列情形之一的，依法给予行政处分：
　　（一）未按照本条例规定履行监督检查、审核查验职责的；
　　（二）发现违法行为或者接到投诉、举报后不及时处理的；
　　（三）其他玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的行为。
　　第九十条 物业管理行政主管部门...工作人员有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任:
　　（一）未按照本条例规定履行监督检查职责的；
　　（四）发现违法行为或者接到投诉、举报后不及时处理的；
    （六）其他玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的行为。
《中华人民共和国刑法》
    第三百九十七条　国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》
    一、        渎职犯罪案件
     （二）玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或者不认真履行职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。
　　涉嫌下列情形之一的，应予立案：
　　   1、造成死亡1人以上，或者重伤3人以上，或者重伤2人、轻伤4人以上，或者重伤1人、轻伤7人以上，或者轻伤10人以上的；
　　   3、造成个人财产直接经济损失15万元以上，或者直接经济损失不满15万元，但间接经济损失75万元以上的；