沁阳中州花园的不动产证为什么至今不给办

焦点观察

中州花园购房合同的交付期为2015年12月31日，实际一期交钥匙是2017年10月，按购房合同上规定365天之内将房产证办好，现在都2019年5月份，严重超期了，还不给办，开发商说统一办，房管所说没有验收不能办，已经入住了才听说验收不合格，难道政府允许业主在未经验收合格的商品房入住吗？

jzqy

网友你好：
   你所反应的问题已转自然资源与规划局办理。

                                                        热线办

jzqy

网友你好：
    截止目前中州花园开发企业未向不动产中心提出登记申请。如需办理应先由开发企业申请办理国有建设用地及房屋所有权首次登记后，再由开发企业和购房户共同申请办理转移登记。根据《不动产登记操作规范》之要求：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；
4、建设工程符合规划的材料；
5、房屋已经竣工的材料；
6、房地产调查或者测绘报告；
7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；
8、相关税费缴纳凭证；
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同；
（2）因继承、受遗赠取得的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；
（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；
（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；
（6）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；
5、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；
6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；
7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。


                                                                                           沁阳市不动产登记中心

焦点观察

jzqy 发表于 2019-5-9 08:52
网友你好：
    截止目前中州花园开发企业未向不动产中心提出登记申请。如需办理应先由开发企业申请办理国 ...

谢谢!
致敬敢于作为的不动产中心。并非传说的房管所卡着不办。
我们希望政府答复，不合格的房屋怎能出售和居住？我们非法入住还是开发商非法售房？政府管不管？
未经咨询者认可，擅自办结，太潦草了吧。
各负其责的政府部门，谁来解决不合格的建筑已经交付用户居住！
本案将逐级向上反映。