房产证、土地证过户

wang2007yong

我前几年在中站区买了一处小院，有房产证和土地证。房产证是焦作市房产管理局发的，土地证是焦作市土地管理局发的，土地性质是划拨。请问可以办理过户手续吗？具体流程是什么？需要交那些费用？谢谢！

jzgtj

您好：
    若土地证上记载的土地类型属于国有建设用地，可以办理过户手续。办理的具体流程是:1.持房产证和土地证以及双方身份证明到不动产登记窗口申请权籍调查及测绘;2.预审交税;3.不动产登记窗口受理;4.缴纳不动产登记费及划拨土地收益金。
    若土地证上记载的土地类型属于宅基地或集体建设用地，需符合以下条件才能办理过户手续:1.需在本集体经济组织内部转移;2.转让方拥有两处以上的宅基地，受让方没有住房和宅基地;3.房地一体转让;4.转让行为征得集体经济组织同意。满足以上条件之后，买卖双方可按照前述办理流程予以办理。

wang2007yong

jzgtj 发表于 2019-5-17 11:55
您好：
    若土地证上记载的土地类型属于国有建设用地，可以办理过户手续。办理的具体流程是:1.持房产证 ...

收到，谢谢！