沁阳鸿丰置业欺诈销售永辉超市在租地下商铺给老百姓，诈骗老百姓千万元

huixia2019

     我于2018年5月在玫瑰城购物公园广场门前鸿丰置业临时售楼部购玫瑰城地下商铺（现永辉超市在租商铺），当时销售人和负责人说能办理不动产证，合同约定一年半办证，但是现在一年多了，售楼部也不见了，销售人员都离职了，询问鸿丰置业一直没有答复。到房管局咨询了解情况，才知道鸿丰置业根本没有去房管局办理分割备案，不能给办证，我才知道上当受骗。一百多名业主，总共房款达1000万元左右，我们业主们找鸿丰置业法定代表人于旭平要求退还房款，于旭平再三推脱，说没钱。我们了解到鸿丰置业在2019年5月刚收到永辉超市的租金600多万元。但是鸿丰置业一直说没钱，一拖在拖。恳请政府为百姓做主，严查鸿丰置业欺诈销售，帮我们追回血汗钱。

xiaolaobaixing5

现在的骗子都太猖狂，光天化日之下骗一千多万，政府要为老百姓做主。

jzqy

网友你好：
    您反映的问题已转公安局办理。



                                                                                             热线办

jzqy

网友你好：
    2019年6月18日，我局收到省巡视组交办的严建设反映与永辉超市买卖的负一楼商铺涉嫌合同诈骗的信访案件后，与严建设取得联系，严建设于次日到我局报案，我局经侦大队于当日受理该案，并进行调查。
　　根据《中华人民共和国担保法》第四十九条“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况”之规定，鸿丰置业公司应当告知115名购买商铺的业主实际情况，而该公司并未对房产已抵押的实际情况进行告知。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”之规定，作为出卖人的鸿丰置业公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商铺业主可以向法院提起诉讼，保障自己的合法权益。
　　针对网民反映鸿丰置业公司未按合同约定办理不动产证和未返还租金问题，其一，依据合同约定内容，双方约定在商品房交付使用后720个工作日内办理权属登记。目前，尚在合同约定期内，不存在违约问题。其二，依据合同约定，鸿丰置业公司应在2019年6月返还已到一年收益期的部分业主租金，但是，该公司并未履行合同约定，存在违约行为，对此，业主可向法院提起诉讼。
　　综上所述，结合本案事实、证据及相关法律法规，该案件为商品房买卖纠纷，不属于公安机关管辖案件，我局于2019年6月26日决定不予立案，建议购房业主向沁阳市人民法院提起诉讼。

                                                                                 沁阳市公安局