领导您好，我想了解北环滨河佳苑小区办理房产证的事情

行玉生

滨河佳苑小区建成已经很久了。
问题一、该小区是大产权还是小产权。
问题二、该小区是否合规，能否正常办理房产证。
问题三、该小区房产证问题到哪一步了。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

行玉生

谢谢，开发商不靠谱，说话不算数。还希望在这里能找到希望的答复。

行玉生

领导，您好。方面询问一下是否有消息了。

行玉生

领导，您好。

是否得到消息。还望告知结果。

黎明前的黑

就咱们小区一片祥和，没人问这事。

黎明前的黑

这个问题领导都不回复。

jzmz

你好，现将孟州市自然资源和规划局答复公布如下：
一、关于滨河佳苑小区是大产权还是小产权问题。
滨河佳苑位于北环路北侧、规划吉利路东侧，该宗地于2011年8月19日由河南九舜房地产开发有限公司以出让方式取得，土地所有权为国家所有，河南九舜房地产开发有限公司有合法的国有建设用地使用权（即俗称的大产权）。
二、关于滨河佳苑小区是否合规，能否正常办理房产证问题。
该小区宗地于2011年8月19日由河南九舜房地产开发有限公司以出让方式取得，出让土地面积1.035856公顷（合15.54亩）。2011年9月29日河南九舜房地产开发有限公司取得了《孟国用（2011）095号》国有土地使用证，证载用途为：商业用地、住宅用地，土地使用权面积10358.6平方米。2012年2月，依法取得《建筑工程规划许可证》。2017年7月，该小区申请规划验收。经规划核验，河南九舜房地产开发有限公司在开发建设地上建筑物时，存在有违反规划的行为，超容积率建设、超宗地面积等问题，未通过验收。
按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交“建设工程符合规划的材料”、“房屋已经竣工的材料”等。由此，河南九舜房地产开发有限公司由于不能提供相关材料，该小区无法办理不动产首次登记和转移登记。
三、关于滨河佳苑小区房产证到哪一步的问题。
2018年10月25日，为加快推进我市问题楼盘集中化解工作，维护社会稳定，孟州市人民政府专门成立了孟州市问题楼盘化解推进工作领导小组。根据文件精神，已就该楼盘起草了《关于滨河佳苑楼盘问题的处理方案》，并将该问题做为历史遗留问题上报给孟州市问题楼盘化解推进工作领导小组研究待批。