问题咨询

百姓--问政

大唐名村小区物业用房为300多平方，之前由于开发商消防问题一直没有移交物业用房，导致物业公司挤在小区东门口的保安室里办公，后期物业公司还要进入物业用房进行办公，加上业委会办公室，300多平方估计也就刚够用。   
如果办事处征用部分物业用房的话肯定要大大压缩物业和业委会的服务用房面积，服务用房面积压缩后会直接导致服务办公质量的降低，最后受损害的还是我们这些业主。     具体情况问业委会的人 他们也不给我们业主多说，只说是办事处征用呢，所以只能来这里咨询了。
1 物业用房面积300多平方，物业占用多少平方?业委会占用多少平方？办事处占用多少平方？
2 按照之前回复的说法是办事处投资建设，供小区全体业主使用，那么建设后的老年活动中心是仅供大唐名村业主使用还是供整个办事处所有的小区使用？
3 因为物业用房的建设成本是分摊在我们全体业主的房价里的，如果是用大唐名村全体业主所有的物业用房来供整个办事处所有小区的人使用的话，是否侵
   害了大唐名村全体业主的权益？
4 办事处投资建设的老年活动中心内的物品所有权和管理权归大唐名村所有还是归河雍办事处所有？

百姓-问政

希望政府监督好业委会和办事处，别让业委会未经全体业主同意就把物业用房让办事处使用了。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

你好，现将河雍街道办事处答复公布如下：
1.大唐名村小区现有物业用房长年闲置，如果利用起来将为群众带来更多方便，也避免公益资源浪费。具体物业和业主委员会及小区的老年活动中心每个占用多大面积需要根据实际情况现场定夺。欢迎到办事处社区办结合商议。
2.3.由办事处全额投资建设一个标准化老年活动中心，供其小区全体业主使用，不存在征用、侵害大唐名村小区业主的权益一事。
4.由办事处全额投资建设的标准化老年活动中心内所配备的物品归属权问题，固定资产归小区所有，其它应为谁出资归谁所有。
针对该问题，我们将进一步积极和大唐名村的物业和业主委员会沟通、协商，加大宣传力度，让该小区的业主了解实际情况，打消顾虑，取得广大业主的理解和支持。如果得不到业主的理解与支持，办事处将取消在大唐名村小区建设老年活动中心项目，改选其他小区进行投资。