河阳市场物业乱收费

wu8255

河阳市场今年初建设投入使用后，物业存在乱收费，水电押金，以及物业费，不交钱，就停电停水，违法行为，本人在河阳市场从业20多年，从未拖欠水电费，这次市场改造之后，突然冒出个物业，态度蛮横，要交钱，我想知道为什么，我用自家的门面房还要交物业费？物业费又起到任何作用了？物业卫生也没打扫过，不知道这个物业费以及水电费押金到底存何用意？停电期间严重影响复工复产从3月份至今，中间无数次到房管局的物业科一直得不到解决，房管局不作为，各种理由推诿，也找过电业局相关人员咨询，给到答复是，河阳市场这片儿电力已承包给个人，不归他们管理，他们只负责把电送到变压器。请求政府相关领导能给个说法

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

wu8255

jzmz 发表于 2020-5-22 09:40
已将您的问题转交相关单位。

然后7天过去了也没给音信？这后台这么强么

jzmz

您好，现将孟州市住房和城乡建设局和国网孟州市供电公司答复公布如下：
孟州市住房和城乡建设局答复公布如下：您好，首先感谢您对我局工作的关注和支持，您反映的问题答复如下： 经了解,孟州市敏润房地产开发有限公司于2018年10月将河阳市场内三排大棚及大棚下所有设施，市场南门外玻璃钢瓦棚及市场内配电设备，公厕等设施设备和市场内新建摊位的经营权转让给刘胜利（上述经营权不包括东档、中档、西档原有的门面房），转让期限为2018年10月-2038年6月。刘胜利名下的孟州市嘉华农产品有限公司于2019年初经市政府和相关部门批准后启动了河阳市场升级改造工程，新市场于2019年7月全面投入运营，为了更好地管理市场，孟州市嘉华农产品有限公司与焦作中宏信物业服务有限公司签订物业服务合同，委托中宏信物业对市场统一管理，因该市场水电没有抄表到户，东档、中档、西档的门面房的水、电也在该市场的总电表和水表上，电力公司和水务公司每月月底收取当月水电费时只对接孟州市嘉华农产品有限公司，上述门面房98%处于出租状态，租户只与房东签订租赁合同，为了方便管理，掌握房屋最新动态，中宏信物业要求租户与房东签订合同后到物业办公室办理水电押金，每户2000元，租户退租后结清水电费后即可退还押金。 根据《河南省物业管理区域管理办法》第四条规定：“物业管理用房、供水、供电、消防等配套设施设备和相关场地共用不能分割的，应当划为一个物业管理区域。”该市场东档、中档、西档门面房供水、供电设备由焦作中宏信物业服务有限公司统一管理，应划为一个物业管理区域。中宏信物业进驻后该市场的环境卫生明显提高，物业公司按照与租户签订的协议收取物业费，不存在乱收费现象。 因群众匿名反映，我局无法联系到该群众，现场了解到的情况是物业公司不存在乱收费，该市场是水、电是先使用后交费，故物业公司收取水电押金是为了方便管理；该市场租户多次到物业科投诉，物业科工作人员按照工作流程登记并处理，处理意见也反映给投诉人，不存在房产交易服务中心不作为。 您如果还有相关问题，建议您咨询房产中心物业科：8166126，由其帮您协调解决。

国网孟州市供电公司答复公布如下：
经工作人员现场核实,河阳市场由市场监管局（原工商局）投资建设，现市场监管局将市场承包给孟州市嘉华农产品市场有限公司，属于10KV直供用户。市场内的电力配套设施，资产由承包商投资建设，内部线路维护和商铺电费核算是由该公司的物业负责管理。供电公司严格按照国家规定的电价标准对该公司变压器总表进行计量收费，没有加价和违规收费问题。2018年4月1日至今我公司已多次配合市发改委和价管部门将进一步规范转供电环节价格行为政策性文件告知到该单位（附件：电价政策文件），要求其严格遵守执行。用户反映的加价问题，我们将继续配合价管部门进行核查治理。

yang9922

你好，我是河阳市场北边一排的商户，不是三排大棚及大棚下所有，并非于孟州市嘉华农产品有限公司所属。我们用水，用电都是房东家里直接接的，且都是独立的水电表，交水电费也没有通过物业，而是自己交费，我们不是物业管理范围，物业突然来店里要物业费一千多，说不给就停水、停电、关门，这不是不论理吗？这物业费是想让谁交谁就得交吗？

yang9922

你好，我是河阳市场北边一排的商户，不是三排大棚及大棚下所有，并非于孟州市嘉华农产品有限公司所属。我们用水，用电都是房东家里直接接的，且都是独立的水电表，交水电费也没有通过物业，而是自己交费，我们不是物业管理范围，物业突然来店里要物业费一千多，说不给就停水、停电、关门，这不是不论理吗？这物业费是想让谁交谁就得交吗？