理想城变更问题

理想城业主

想问是什么政策及其他原因，导致理想城公司未拍到15亩地的使用权，这不是坑住老百姓了吗，再着理想城这都建了这么多年了，至今未交一栋楼，违约金非常低，是不是违约金过低才让开发商这么嚣张，工期这么慢，产权只有70年，这一年又一年都又给浪费了，请问是什么原因和政策使理想城未能拿到建幼儿园和两栋楼15亩地使用权？

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

孟州市市民

直接先起诉开发商把，先让开发商把逾期违约金支付了，合同如果约定违约金过低的话，可以通过起诉主张按照国家法律规定银行逾期利息来计算违约金的，律师都懂得，直接咨询律师。

jzmz

您好，现将孟州市自然资源和规划局答复公布如下：
一、群众反映问题
       群众反映问题：想问是什么政策及其他原因，导致理想城公司未拍到15#地的使用权，这不是坑住老百姓了吗，再着理想城都建这么多年了，至今未交一栋楼，违约金非常低，是不是违约金过低才让开发商这么嚣张，工期这么慢，产权只有70年，这一年又一年都给浪费了，请问是什么原因和政策使理想城未能拿到幼儿园和两栋楼的使用权？

二、调查情况
      济源市安泰置业有限公司于2013年10月24日通过招拍挂方式取得位于北环路中段南侧宗地使用权，编号为2013-15号宗地，并足额交纳了该地块的所有费用。但该地块内养殖场拆迁事宜一直未妥善解决，导致项目未正常开工建设。后经孟州市政府多次协调，于2015年6月份济源市安泰置业有限公司开始动工建设。2017年6月28日理想城南侧地块公开挂牌出让，济源市安泰置业有限公司未参与竞拍。

根据济源市安泰置业有限公司提供的施工记录日志，在全国环境管控的影响下，该工程自2016年以来因环境管控等不可抗力因素造成停工多达768天，造成交房时间后延。后由于消防大队的机构合并，建筑工程消防验收归到住建部门，期间住建部门一直未实施验收，直到2020年6月份才由住建局安全科负责实施组织对各工程的消防验收，理想城项目已初验现正在整改中。

三、下步打算及建议
    依据部门职责，我局负责建设工程规划核实，根据规划许可内容对项目容积率、建筑密度、绿地率、高度、层数等技术指标进行核实，目前我局已对理想城项目1#、2#、3#、5#均实施规划核实。涉及到未能按期交房的问题，建议下步由住建部门牵头对该工程进行综合验收，验收通过后将达到入驻条件。

理想城业主

关于理想城南侧15亩地，理想城前期宣传理想城小区有多少栋楼和幼儿园，现在少两栋楼和幼儿园，2017年6月28日政府挂牌出售15亩地，理想城未参与竞拍，导致理想城没有这15亩地，少了两栋楼和幼儿园，想问这是否构成虚假宣传