文曲府邸改造的宾馆,房子结构是否存在安全隐患

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文曲府邸1号苑，6号楼(3号楼北边的那幢)从完工后房子一直闲置，今年6月开始这幢楼开始改造成宾馆，在改造中我发现了几个问题.      
        1、这幢楼原来设计的电梯在东头，现在的老板把老电梯废了，又在房子西头改建了电梯，不过这种改造确实令人担忧，老板从四楼房顶开始在每  层在原楼板上用锤打出一个大洞，这样改变了原来设计，安全上是否存在隐患，
         2，在电梯新开的大洞边上老板又放了三个超大铁水塔(每个大水塔目测估计能盛水几千斤)，象这么大的重量放在房顶上是否安全，
         3，开发商为应付原来的验收，在楼顶上种了草坪绿化，现老板直接把草坪除掉，用水泥硬化，在楼顶上又加了一层钢架结构应该准备再加一层钢架房子，象这种改变原验收过建筑的改造是否属于违建，是否需要重新审批。
        4，宾馆老板又在南边墙上重新打出了很多洞，有的安了窗户，有的安装了门可以说现在的墙已是千疮百孔。
房子结构安全问题可以说是人命关天的大事，更不用说做为宾馆的公共场所，去年疫情期间做为隔离点的泉州宾馆倒塌伤人事件是血的教训，请主管部门一定严审严查。如果以后宾馆出了安全事件，就后悔晚了。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

您好，现将孟州市住建局和市自然资源和规划局答复公布如下：
孟州市住建局答复如下：文曲府邸小区6号楼为商业，2019年3月已进行了竣工验收备案。由于开发企业将该栋楼出租，租户将这幢楼改造成宾馆，改造时没有进行图纸审查和申请装修施工许可，住建局已结合市场监管局，在房屋未进行第三方安全鉴定，房屋未取得安全鉴定报告前，市场监管局不予发放营业执照。关于违反规划私自改造违法行为，建议由规划部门和城管两违办查处。

市自然资源和规划局答复如下：自然资源和规划局工作人员到现场进行工作核实，该项目于2019年1月已通过自然资源和规划局规划核实。经现场查看，其反映的6号楼顶私搭乱建情况属实，属于违章建筑，自然资源和规划局将函告城管局和办事处，由城管局和办事处对其违建行为进行查处和治理。