大唐名村开发商

青出于蓝886

1大唐名村地下车位是否计入开发商建造成本，是否纳入公摊
2大唐名村开发商以租赁70年名义出售的车位是否缴纳了营业税
3 开发商卖的车位不给业主开发票怎么解决
4大唐名村地下储藏间是否计入公摊，据我调查了解的情况，地下室的储藏间已经纳入整栋楼的公摊了，请相关部门调查公示
5大唐名村地下储藏间在孟州市房地产查询系统里面显示限制销售状态，为何开发商还在售卖

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

老百姓停车难

估计牵扯到一些问题了，这个事要石沉大海了

jzmz

您好，现将孟州市住建局和税务局答复公布如下：
孟州市住建局答复如下：1、大唐名村地下车位是否计入开发商建造成本：根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。经了解，大唐名村地下车位没有纳入公摊。 2、经了解大唐名村地下储藏间没有纳入公摊。 3、大唐名村地下储藏间在孟州市房地产查询系统里面显示限制销售状态问题：开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时限制其对储藏间进行预售，所以在房地产查询系统里面显示为限制销售状态。

孟州市税务局答复如下：大唐名村名人居项目位于太行大街与合欢路交叉口西南角，项目为住宅和配套商业，开发单位郑州一建置业有限公司孟州分公司，于2013年9月开工，2016年3月完成竣工验收，总占地面积30,954.75平方米，总建筑面积（含人防）为113,414.36平方米。
该项目的所涉的地下车位与储藏间，税务部门根据实质重于形式的原则，认定为应税销售行为，因此对己售的地下车位与储藏间按规定征收营业税或增值税、土地增值税等税款。
该项目销售的车位未给业主开发票的情况，希望相关方面能提供具体的信息，以便该局与开发商对接落实。联系电话：0391-8396636。