公积金贷款需要提供的材料

mscbhzbhzb

你好，我公积金正常缴纳十年以上，以前用过一次公积金贷款，且还清贷款已五年，现又准备买房用公积金贷款，申请公积金贷款需要提供什么材料或怎么办理呢？谢谢！

jzgjj

贷款条件
具有完全民事行为能力的自然人在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款；借款人及配偶申请贷款应同时具备以下条件:
1  具有合法有效的身份证明；
2  职工贷款时在本市连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态；
3  同意按照住房公积金中心（以下简称中心）认可的担保方式进行担保(对依法被查封、扣押、监管的财产和所有权、使用权不明或者有争议的财产不做抵押)；
4  借款人及配偶在住房公积金中心未使用住房公积金贷款或贷款已结清，无住房公积金担保，且累计使用住房公积金贷款次数不超过2次（含2次），不包含装修贷款；
5  借款人及其配偶在住房公积金中心及银行征信系统无不良信用记录（非恶意拖欠的除外）；
6  申贷时限：《商品房买卖合同》或《不动产权证书》以登记日期为准超过1年的不予受理贷款；建造、翻建、大修自住住房申请贷款时需已开工且未完工(主体封顶即可受理)。
7  采用保证人担保方式申请贷款的，担保人需个人住房公积金连续正常缴存1年以上，无住房公积金贷款及担保情形，且只能做一次担保。采用房产抵押担保方式申请贷款的，房龄超过15年的一般不做抵押，如房屋状况良好，经现场勘查后再确定担保方式。
8  购买再交易住房的，直系亲属之间、夫妻间住房产权过户交易的，不得申请住房公积金贷款。  
最高贷款额度
单方缴存住房公积金，贷款最高可贷总房价的60%，单笔不超过40万；夫妻双方缴存住房公积金贷款最高可贷总房价的70%，单笔不超过50万。
根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式为：贷款额度=住房公积金缴存余额（借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数；连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月（含）至36个月（含）的，缴存时间系数为0.8；连续正常缴存时间在36个月以上的，缴存时间系数为1。夫妻双方缴存住房公积金的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。借款人及配偶住房公积金账户余额以市住房公积金中心认定的正常汇缴账户余额为准，不含近12个月（含）内一次性补缴金额，非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额，账户余额不足1万的按1万计算。
借款人需要提供材料：
个人要件
1  合法有效的身份证明原件：借款人、共同借款人身份证明；
2  婚姻证明原件：结婚证或离婚证（结婚证和身份证的名字、号码不一致的，夫妻双方在同一户口簿能证明夫妻关系的，可以提供户口簿）；
3  户籍材料：焦作市本行政区内的户口簿（办理异地缴存职工申请贷款使用）
4  申请组合贷款时需提供个人薪资证明并提供近6个月代发工资卡流水或个人所得税税票。对于共同借款人未缴存住房公积金的，需提供补充证明材料（薪资证明和代发工资卡流水或个人所得税税票）;
5  借款人配偶一方为现役军人或转业干部的，需提供军官证或转业证及薪资证明和代发工资卡流水；
6  借款人还款银行卡原件；
贷款业务要件
购买新建住房公积金贷款
（1）商品房期房公积金贷款
1  商品房买卖合同原件;
2  30%以上首付款证明原件。
（2）商品房现房公积金贷款
1  商品房买卖合同原件；
2  不动产权证书原件；
3  30%以上首付款证明原件。
（3）购买再交易住房公积金贷款
1  不动产权证书原件；
2  契税票原件；
3  房屋所有权转让备案申请书或不动产权登记申请书复印件；
4  拍卖成交确认书、法院执行裁定书原件（司法拍卖房屋需提供）；
5  保证人合法有效的身份证明原件（三人联保需提供）。