开发商跑路，房产证10年未办理，业主权益谁来维护

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修武东方花园小区位于修武幸福路88号，焦作万合置业有限公司，小区于2010年10月份交房，至今已有10年有余，开发商迟迟未通知业主办理房产证问题，据说开发商也不知所踪，就是找到相关开发商人员，也是回复说尽快办理。事隔10年，开发商不去房管局初始登记，不交税，房管局无法进行下步。请问这种情况，政府不能出面解决百姓之事吗。报道也报道了，开发商回复尽快解决。然后没然后了。

政府看到及时协调解决，不要再让房管局回复了，开发商不去房管局办理登记。据说没钱交税，难道就因他没钱交税，广大业主就得权益受损吗，我们业主买房可是足额付齐的，跑路的开发商，房产证就不办而终了吗？这样的人政府拿他没办法吗？那我们业主权益去哪诉求。

现在我们200多户业主求证无门，特向政府申请，协调房产证事宜，为广大业主争取应有的权益。一拖再拖，10年啊，人心都磨凉透了。开发商法人都换了一遍了。

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网友您好，您反映的问题已转交相关部门。

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网友您好，现将县自然资源局的答复公布如下：
      焦作万合置业有限公司开发位于修武县幸福路88号的东方花园小区，共建设12幢住宅楼，不动产登记中心成立以前，该小区在县房产管理中心办理了1幢楼、3幢楼、5幢楼的房屋初始登记。自2016年6月修武县不动产登记中心自成立以来，焦作万合置业有限公司一直未到该中心申请办理不动产登记。不动产登记是以申请启动的，属于非强制性办理事项。
      依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： （一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料； （四）房地产调查或者测绘报告； （五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料”之规定，万合置业需完善前期相关手续，先行办理房屋首次登记，然后和购房业主共同申请办理房屋过户手续。