关于世纪王座小区存在重大安全隐患问题等的投诉

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本人是世纪王座小区的业主，现每栋楼入住率已达70%以上，全小区已入住300-400户人，相当于一个村的人数。自我本人2016年入住世纪王座小区以来，该小区因开发商遗留问题过多、无物业公司进入等原因造成安全事故问题不断出现。希望负责安全等相关问题的领导及单位能帮助我们小区将问题解决，以免出现重大安全事故，造成不可挽回的结果。问题如下：
1、电动车充电问题（因无电动车棚没法充电，电动车自电梯上楼充电无人管理，国家规定8月1日起电动车不可上楼，但因无法充电，业主只能用飞线充电或骑电动车乘电梯上楼充电。该小区以往出现过火灾事故，如再次出现火灾，后果将不堪设想）。
2、电安全）。
3、地下梯故障（该小区的电梯频繁出现半路停运困住人员现象，如频繁出现不能保证乘坐人的人身车库漏水（下雨天经常出现漏水现象，这次的暴雨致使车库的积水达到了近10厘米深，给楼房安全性造成了很大的威胁）。
4、楼房保温层脱落（近期的暴雨导致多栋楼房保温层脱落，如再次遇风雨或天长日久无维修必会再次掉落。如自高处砸到行人，将给小区个别业主造成很大的人身伤害甚至死亡事件）。
5、小区内乱停车现象（因无物业管理，车辆乱停乱放现象严重，如遇突发情况，消防车也无法通行）。
6、人员出入混乱现象（因无物业管理，外来人员随意出入（多数为十几岁的学生），上到高达26层的楼顶，爬到楼房边缘，做出危险动作，极易出现安全问题。
7、无物业管理（物业用房被开发商出售导致物业无法入驻；在无物业的情况下，该小区有很多问题得不到有效解决，非常混乱，导致小区各业主经常有矛盾，甚至上次因地上车位问题出现了群众聚集拆车位现象）。
以上7条为安全问题，还有很多关系多数业主的经济问题：
1、多名业主诉说装修押金未退。
2、违约金未能赔付。
3、因开发商当时多报房屋面积导致业主多交房款问题。
4、因开发商私自出卖地上车位（国家规定不得出卖），很多业主不知情购买了车位，但得不到相应的退款。
其他问题：小区围墙缺失；消防道路塌陷；每栋楼顶均漏水；地下室通道玻璃破损严重，房产证无法办理等。
以上问题均关系到每个业主的切身利益及人身安全，望领导能解百姓之忧，给百姓一个安全、无争乱的家

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

你好，现将孟州市河阳办事处答复公布如下：
一、调查情况
世纪王座自2011年交付使用以来，保洁、维护、保安等工作一直由开发商代管，无正规物业公司入驻。信访人反应问题多是小区长期缺乏管理、失修所致。河阳办事处早已发现问题隐患，多次与业主委员会和党群议事会沟通，商讨物业公司入驻事宜，但业主委员会工作迟滞，长期下来，开发商维护公共设施、缴付公共区域电费力不从心，致使小区环境恶化。
1.没有物业管理，导致大量问题积累。电动车充电、用电安全、电梯故障、楼房保温层脱落、乱停车、人员出入混乱、装修押金未退、小区围墙缺失、消防道路塌陷、楼顶漏水、地下室通道玻璃破损严重等，均是由缺少后期维护管理所致，造成停水、停电、电梯停运等暂时性影响居民生活情况。
2.部分业主以未办理房产证为由不缴水费、电费、物业管理费，导致物业公司调研后不愿入驻。河阳办事处在灾后第一时间对小区进行摸排，为小区争取灾后重建资金；多次指导物业选取等工作，业主委员会仍不积极工作，一味等、靠致使此种情况长期存在。
3.世纪王座小区一直未在住建部门竣工备案，造成小区业主多年未办理房产证、装修押金未退还。开发商预立案解决，加快事件办理速度，但业主委员会拒不配合，致使工作无法继续进行。
二、处理意见
待疫情结束后，河阳办事处与住建局、物业科结合，充分征求广大业主意见，尽快研究选派物业公司进驻，保证小区正常运转；与自然资源规划局、住建局、开发商结合彻底解决小区各项遗留问题。

用户66

在线等处理进度

旗手

这个小区是太乱了，没有好的体验