截止1月5日 双河湾小区延期交房问题业主集中最新反馈给山阳区政府

果冻布丁叮咚咚

山阳区领导您好，现反馈双河湾小区1月5日现状。
双河湾小区，开发商：河南福帝园置业。
    1、双河湾小区三次延期交房已成事实，且同一楼栋有不同的交房时间。12月31日，除9号楼栋，其余业主均收到延期至2022年6月的延期通知，9号楼全部收到了交房通知，三天后，9栋一半业主又收到道歉函和再次延期6个月的延期通知，理由荒诞，说工作失误交房通知发错了。并且开发商组织1月5日对部分9栋业主强制签字收房。收房前提是先需要预缴一年的物业费、装修保证金和垃圾清运等费用，否则不交钥匙。由于双河湾开发商在多次延期后仍未达到交房标准就收取物业费，并强制交房，所以几百户业主在1月5日强制交房日在售楼部集会，讨要说法并且拒绝收房。物业经理接待，商讨没有结果，物业经理承认现在的工程进度并不能达到交房标准，两书一表没有提供，地库工程依旧是个大坑，暖气问题在近一年的时间无法解决。
2、按合同要求，现如今所有双河湾业主交房合同均已违约，所有业主交房日期都向后顺延，双河湾开发商涉嫌违约，但不能够负起应有的责任和说明解释，没有提供合理收房手续，非法收取不合理的物业相关费用，一味强制9栋业主收房，毫不合理。
3、截止1月5日，双河湾二期房屋目前只有强交的9号楼水管电表走好，其余楼栋没有进度，且二期所有楼栋没有安装燃气管道和暖气管道，销售员欺骗说换热站正在建造也是无从考证。业主分别咨询中裕燃气和中环寰慧热力公司，回复双河湾开发商没有关于燃气、暖气的开口申请，并且院内不具备施工条件。换句话说就是开发商资金不到位，不作为没进度，一拖再拖，承诺双气小区，销售员和开发商联合欺骗购房业主，睁眼说瞎话。并且强制收房当天，再次欺骗业主诱导收房。
4、1月5日当天，与物业经理协商没有结果，百户业主集体到焦作信访局反映该问题，而后山阳区信访局一位书记接待所有业主，协调双河湾物业、和新城街道办事处王女士，责成双河湾方面停止交房行为，在一周内作出书面施工进度表公示在售楼部，并承诺燃气问题三个月内施工完毕，暖气问题在下一个采暖季（2022年11月15日前）施工完毕。但双河湾并没有做到信访局要求，1月5日至1月7日仍在秘密交房，哄骗不知情的9号楼业主签字，签订不合理物业费用，强制交房。
5、关于在未达到交房标准就强制交房的现状，物业要求预缴一年物业费和装修保证金和垃圾清运等不合理费用才交钥匙。很多不知情的业主被迫签字收房，但更多的业主早已清楚双河湾开发商河南福帝园置业的种种丑态和欺骗套路，拒绝收房。
6、目前，双河湾一期的问题仍没有解决，由于院里仍是大坑，双河湾一期业主入住已经一年半左右，但生活条件仍不满足，道路绿化还不具备，暖气管道没有铺设，小区可活动范围只有北大门和一条6米宽的铁皮围栏通道。物业服务不达标，电梯经常坏，现如今依旧影响业主生活。
7、目前，双河湾小区院内施工进度缓慢，没有只有几个工人在施工，业主了解到，施工工人的工资也被开发商拖欠数月，进度缓慢也是不得已；施工合作商和建筑材料供应商也被拖欠数百万工程款，很多施工队伍都不愿意再与双河湾开发商合作；购房业主隔几天去看施工进度，售楼部总是不耐烦的搪塞和欺骗业主。无赖双河湾开发商用完工的房子作为工抵房向解放农村商业银行贷款，拖欠施工工人工资，联合售楼部联合坑害欺骗购房业主。
7、迫切希望政府部门监管双河湾小区开发商 河南福帝园置业，责成其列出书面施工计划表和交房进度表，妥善解决所有双河湾二期业主延期交房补偿，将燃气、暖气工程铺设到位，道路绿化按标准进行施工，楼内工程保质标量完成，尽快实现交房承诺，按期，按标准交房！

jzsyq

网友您好，目前该问题已经提交至区住建局，由于权限限制，区住建局正在积极向上对接，有最新进展情况论坛将会第一时间回复。

果冻布丁叮咚咚

jzsyq 发表于 2022-1-20 15:29
网友您好，目前该问题已经提交至区住建局，由于权限限制，区住建局正在积极向上对接，有最新进展情况论坛将 ...

山阳区政府领导您好。现反馈截至2022年1月20日双河湾小区延期交房、交房标准不达标、手续不全违规交房、强制业主收房等问题。
1、2022年1月5日，百户业主集会拒绝收房，并诉至焦作市信访局和山阳区信访局，山阳区信访局领导责成双河湾小区开发商停止违规收房行为，并一周内给出书面施工计划，并要求新城办事处王女士监督。
2、1月12日，数百户业主再次被涮，新城办事处王女士不再接手此事;业主再次询问山阳区信访局，推诿至双河湾物业，双河湾方面没有做出书面详细计划和解决办法给业主，只有物业经理口头协定：过完年三个月走燃气管道，2023年走暖气管道，近一年时间暖气问题没法解决。依旧时强制收房行为，交一年物业费可免三个月的政策。可见，此次问题集中反映仍然没有根本解决。
3、业主向住建部门反应问题，分别致电0391-3557265（根本打不通）致电0391-2925525向住建部门李主任反映问题，没有正面接受反馈。答复：”以没有接到通知“为由，不愿接受市民的问题反馈。业主表示是接到山阳区政府提供的电话进行信访反映该问题，该工作人员：”你之前去哪里反映还去哪里反映去！“该职能部门不作为、甚至懒政的行为让市民心寒！
4、迫切希望政府部门监管双河湾小区开发商 河南福帝园置业，责成其列出书面施工计划表和交房进度表，妥善解决所有双河湾二期业主延期交房补偿，将燃气、暖气工程铺设到位，道路绿化按标准进行施工，楼内工程保质标量完成，尽快实现交房承诺，按期，按标准交房！