孟州郡望府步行楼梯紧挨入户门，存安全隐患

zhaochen515

各位领导好，我们是孟州郡望府全体业主，现反映以下问题：
一、孟州市郡望府步行楼梯紧挨入户门，存安全隐患。入户门一开就是下行的楼梯，老人孩子反应慢，一不小心就会摔下来。这种设计是怎么通过审批的？是由哪个部门批准的？符合目前的法律规定和相关规范吗？
二、交房日期延期两次共17个月，疫情并没有造成孟州其他房产延期交付。法律允许延期最长多长时间？协商多次无果，请管理部门帮助我们伸张正义，延期交付该给的违约金怎么计算？开发商的公告说今年十月陆续分批交房，也就是说，十月并不能完全交房。工作人员又口头表示12月交房。言而无信，造成我们贷款一直在承担，等着结婚办事、孩子上学等，损失极大。

诉求：1.明确交房时间，发布承诺书，支付违约金。
2.立即对下行楼梯和入户门设计进行整改变更，确保安全。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

xingxiazhangyi

底层的楼吧，不想拿大公摊，就要紧挨着

旗手

看看和当初图纸一致不，如果一致买了就认可了

zhaochen515

我所知好几栋楼的楼梯都是这样，很危险。相关部门指的是哪个部门？太官方敷衍了吧。线下都反应多少次了，相关部门一直没解决。请准确回复，解决问题

zhaochen515

只给看了室内图纸，楼梯图纸没有。咱就说符合安全管理规定吗？

jzmz

你好，现将孟州市自然资源和规划局、孟州市住建局答复公布如下：
孟州市自然资源和规划局答复公布如下：孟州市自然资源和规划局对郡望府的建设工程规划许可涉及楼梯部分的仅有建筑设计平面图、剖面图。该局审核的建筑设计平面图、剖面图仅为了建筑高度控制和建筑面积的核算，且建筑平面仅为方案深度，无楼梯详图，关于楼梯设计施工图纸等细节应该由施工图设计院、审图机构和施工许可单位负责是否符合相关规范要求。
孟州市住建局答复公布如下：中恒郡王府项目由孟州市中恒置业有限公司开发，设计单位为戴文工程设计（上海）有限公司，河南优顺施工图审查有限公司进行施工图审查。设计单位完成图纸设计后，优顺公司对该项目设计图纸建筑专业、结构专业、给排水专业等各专业施工图进行了审查，并提出初审意见，戴文公司对初审意见进行了整改，并经优顺公司复审合格。住建局在收到建设方施工图设计文件审查合格书和其他合格申请材料后发放施工许可证完全符合审批流程。孟州市住建局在6月8日与住户现场协调时已明确解释此问题：图纸设计后，图纸审查是由建设单位委托第三方审查机构按规范进行审查。住户也表示了清楚情况。住建局工作人员已于3月10日开始，定期到郡望府工地现场查看施工情况，要求开发企业倒排工期、制定项目施工计划、加快施工进度，力争早日交付使用。开发企业在公众号也对施工进度进行每周播报，让购房业主实时了解工作进展，并在2022年5月28日的公众号上发布了“关于交房时间的通知”的承诺。对于该项目施工进度，孟州市住建局将持续关注和督导。 关于“延期交付该给的违约金怎么计算？”问题，建议业主和开发企业按照《民法典》、签订的《商品房买卖合同》约定执行，协商不成的，建议向孟州市人民法院提起诉讼，保护自己的合法权益。