万基华府的物业（馨苑物业）强制业主签订交房约定和缴纳不合理费用

傲雪腊菊

焦作市山阳区工字路东侧万基华府小区的物业（馨苑物业）强制业主在交房时签订不合理的交房约定：1.购房人自愿同意将提前缴纳的装修保证金转为物业费；2.购房人自愿放弃减免物业费的优惠条件；3.业主必须向物业缴纳垃圾清运费和打墙的建筑垃圾费，即便业主自行清理也必须交；如果业主不签物业的交房约定和垃圾清运费等，不给业主钥匙，不办理交房手续。我认为业主购买房屋，理应开发商与业主交房，若开发商委托物业办理交房，物业不能强制要求装修保证金转物业费，也不能强制建筑垃圾清运归物业；更不能用条件限制业主办理交房。如果业主因此未交房，延迟交房的违约金是否物业公司赔付业主？请相关部门给予回复

傲雪腊菊

万基华府的馨苑物业以不合理的要求不给业主交房钥匙，请焦作市物业协会领导查一下此物业的做法合法吗

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根据你投诉的情况，我中心认真调查，2022年7月6日与山阳区住建局联合约谈了万基华府项目河南馨苑物业有限公司，2022年7月14日，山阳区住建局对河南馨苑物业有限公司下发了整改通知书，并要求其限期改正。下一步，我中心将指导督促山阳区住建局做好相关工作。