城际花园物业管理漏洞多，房产证也不到位。

聆听心声

城际花园物业现在有多个问题：

第一：水电是交物业，为什么是交给物业？？？什么时候能用手机交水电费，而不是交给物业。

第二：没有业主群，问了物业说不建立业主群，是否因为他们的服务漏洞太多不敢建立业主群？


第三：听其他业主说城际花园不发房产证，售卖的房子也没有，等上面来城际花园小区检查，什么时候检查什么时候办？
这个说法需要城际花园出来解释一下，去物业问，他们说这事儿不规他们管，和他们没关系，他们什么都不知道。所以需要官方来给我们一个准确回答。
城际花园是不是没有房产证？

第四：全民核酸通知，只贴一张纸，不知道他们什么时候贴，有时候是晚上贴的临时通知。
           不承认贴的晚，问就是紧急通知三天前就贴出来，三天前紧急通知都没出来，他们是怎么睁眼说瞎话提前三天贴出来？？
           问就是不会建群，更不会群内通知。这是管理漏洞他们不管，而且气势十足说谁叫你不看？和他们没关系。错全是业主的，对全是物业的。

第五：时常贴纸到各住户门上，让交电梯维修费，一次比一次多，业主不知道具体维修到哪里，没有一个具体的维修说明，只是一直催交电梯维修费用。三十多层楼，一层五户，时不时40多，要么60多，城际花园物业是否存在多收维修费问题？只有他们自己知道。

问物业都是不知道，希望官方和他们对接调查给我们一个合理具体答复！！

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经调查，现将有关情况回复如下：
一、根据《商品房销售管理办法》第十六条规定： 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确:供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；办理产权登记有关事宜。
城际花园小区的供水、供电、办理产权登记有关事宜等问题可以依据商品房买卖合同，请求开发建设单位履行相关义务。
二、业主群问题，物业公司表示前期建有业主群，后来因为其他原因解散了。业主也可以自行建立业主群。
三、已指导解放区住建局督促物业服务企业做好电梯维修费分摊及公示工作。