华芳小区一期物业费随意涨价

见见

修武华芳小区一期物业费去年交是1.1元一平，今年物业要求按照1.3元一平交，说是恢复原价，但一期业主签的合同上显示是1.1元，且华芳小区一期二期同为建业物业，一期基础设施与二期基础设施差别很大，一期无门禁单元门随便进，一期车棚非常少，电动车充电不方便，停车位少，绿化不如二期等，请问如果物业要求涨物业费，需要向业务提供什么材料，如何判定物业费涨价是否合理？

jzxw

网友您好，您反映的问题已转交相关部门。

jzxw

      现将县住房保障中心的调查情况答复如下：
      经调查，华芳开发商经调查落实2期经过2018年11月27日招投标，建业物业中标，入住进行物业服务管理工作，签订的全委合同是1.3元/平/月，因当时二期未交房，小区未封园，建业物业进驻时仍是按1.1元/平方/月的费用收取，开发商补给差价。2021年3月底小区封园，一期的物业费从2022年1月1日恢复了合同价。
      物业公司已经于2019年1月21日公示“华芳国际一期的物业费从2018年11月1日开始计费，预交一年物业费，物业费标准暂时不便，1.1元/月/平方，二期交房后二期交房后恢复合同价1.3元/月/平方”，在2021年11月16日至2021年12月15日在小区进行了二次公示，于2022年1月1日起恢复合同约定价格。