弘正文汇苑小区是否能办证

周周周周

您好，关于人民路旁的安置房小区：弘正文汇苑，我有以下几个疑问
1、该小区土地2017年经过拍卖后，是否属于是出让土地？
2、如果属于是出让土地，后期是否能正常办理房产证？
3、如果能正常办理房产证，办理人必须是拆迁协议上的签字人么?购买安置房，并已在村集体里改名的买主，能否去办理？

jzgtj

您好，土地权利性质由政府批文确定。
依据《不动产登记操作规范（试行）》第1.2.1条依申请登记原则，办理不动产登记依申请人主动申请启动，《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。
对于购买安置房等相关问题，建议详询拆迁安置所在地政府或相关项目单位。