商转公条件

仄言123

您好，麻烦咨询一下商转公中《不动产权证书》这一条。买的房子是孔雀城2.1期，房子于2021年6月30日交房。房产证的大证应该已经下来了，房产证小证目前还没有办理到这一期房子。请问是否满足商转公这一条要求呢？

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正常连续足额缴存住房公积金6个月以上（含本市户籍在异地就业缴存职工），具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，有较稳定的工作和收入，本市户籍在异地就业缴存职工同时应符合《异地贷款实施细则》的相关规定，已办理了商业银行住房按揭贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理“商转公”，已办理组合贷款的职工，不再受理“商转公”业务。
申请“商转公”，借款人必须同时具备下列条件：
1.原商业银行住房按揭贷款须正常还款；
2.申请办理“商转公”的房产必须没有法律纠纷，已经办理《不动产权证书》的，须使用该房产落实抵押，尚未办理《不动产权证书》的，可用名下其他房产或第三方房产做抵押，同时须提供第三方同意抵押的公证书；
3.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。