关于龙泽苑时代雅居房产证问题

mubalak

各位领导 您们好：
            关于龙泽苑时代雅居迟迟不发房产证的事情已经有很多业主都反映过了，不知道是开发商后台太硬还是什么情况？为什么一而再再而三的往后推？不是应该在签订购房合同之后的60天内就给房产证的吗？这都10年过去了我的房贷都还完了，今天去银行办理解押贷款的时候才知道并没有房产证压在银行，问了同楼的业主和物业才得知还没有办理房产证，我都崩溃了，就问下现在进行到哪个地步了？你们有没有关心过几千业主的实际需求，有没有深入了解过？有没有责令开发商即刻办理？逾期不办的话有没有勒令责罚？还是得过且过、？每次都有个jzgtj的人回复的不疼不痒的。如果我们都去自己跑能跑出来结果的话不会卑微的在这里做键盘侠，如果政府在线不是倾听民声，了解民意的话，有和存在的意义？再次恳请得到回复，谢谢

jzgtj

您好，不动产登记依申请启动，龙泽苑时代雅居小区于2022年被列入我市问题楼盘化解项目，经查，2022年5月11日、5月14日我单位依焦作市解放区人民政府王褚街道办事处申请，容缺为其办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
该项目原权利人为焦作市新发展房地产开发有限公司，现由焦作解放区政府指定焦作市解放区人民政府王褚街道办事处代办房屋首次、转移，代办单位至今尚未配合群众申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
建议由不动产首次登记办理单位，即解放区人民政府王褚街道办事处，协调完善相关手续后与群众共同申请办理不动产转移登记。具体办理进度向所在辖区不动产登记历史遗留问题受理办公室专班进行咨询。（解放区加快解决不动产登记若干历史遗留问题工作领导小组房地产领域工作专班办公地址：解放区政府办公楼一楼西侧，电话：0391-2920062）

mubalak

我感觉这个问题回答的跟没有回答一样，建议有不动产首次登记办理单位去做不动产转移登记，那我们普通老百姓能做到什么？他们迟迟不做为，历史遗留问题办公室是坐等喝茶看报的吗？2022年4-14日区政府已经就时代雅居不动产问题做了专项文件，为什么迟迟不解决？到底是遇到了那种瓶颈？解放区人民政府关于时代雅居项目不动产登记问题处理方案的公告  文章已经指出让  根据《焦作市加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》（焦办〔2021〕30号）的有关规定，解放区人民政府关于时代雅居项目不动产登记问题处理方案已经市房地产领域工作专班办公室第二十次会议研究通过，现予以公告。公告期2022年4月14日至4月28日，如有异议，请于公告期内将异议书面材料送至焦作市自然资源确权登记科(办公地址：山阳区焦东南路3188号焦作市自然资源和规划局，联系电话：8786276）或解放区房地产领域工作专班办公室（办公地址：解放区人民政府1楼，联系电话：2920062），逾期没有提出异议或异议不成立的，将按规定程序予以实施。   三、处理意见
建议按照“证缴分离”政策予以化解:
1.由自然资源和规划、税务等部门对相关规费、税费进行核算和说明。
2.协调新发展公司缴纳工程质量鉴定费或委托有资格的第三方进行工程质量安全、消防鉴定，市住房城乡建设局出具认定意见。
3.涉及房屋抵押问题由涉法涉诉工作专班协调解决。
4. 由焦作市新发展房地产开发有限公司出具承诺书，区政府会同市自然资源和规划局、市税务局等相关部门启动税费追缴程序。
5.协助焦作市新发展房地产开发有限公司及购房业主办理不动产登记


这里的问题是 有没有人督促新发展房地产公司进行消防和城建质量安全鉴定？有没有人去调解王储村委和开发商的问题？有没有人协助办理不动产登记？
到底要换几届领导班子才能把这个事办好呀？还是水太深？后台太硬？到底是什么问题 能拖10年都无视政府的公告和文件，到底是多无耻多硬的后台才能无视600多户老百姓的生命和财产？还是懒政 不作为？为什么公告出了1年多了，还是没有任何动静？

mubalak

楼上的建议有用吗？2022年区政府已经就龙泽苑时代雅居不动产登记事项作出公告，但是时隔一年多 还是没有任何动静，到底是水太深还是雾太大只有新发展房地产知道，他们后台有多硬，为什么一个小小的开发单位十年了竟然可以无视 区政府下达的勒令文件？可以无视几百业主的财产安全？到底是懒政还是不作为，还是水太深？为什么不给个说法？还有那个历史遗留问题受理办公室是喝茶看报纸的吗？来看看区政府的处理意见：
处理意见：
建议按照“证缴分离”政策予以化解:
1.由自然资源和规划、税务等部门对相关规费、税费进行核算和说明。
2.协调新发展公司缴纳工程质量鉴定费或委托有资格的第三方进行工程质量安全、消防鉴定，市住房城乡建设局出具认定意见。
3.涉及房屋抵押问题由涉法涉诉工作专班协调解决。
4. 由焦作市新发展房地产开发有限公司出具承诺书，区政府会同市自然资源和规划局、市税务局等相关部门启动税费追缴程序。
5.协助焦作市新发展房地产开发有限公司及购房业主办理不动产登记
  
请问这里边提到的单位你们都这么无视政府的公告吗？更何况我们这些手无寸铁的生命和财产得不到保障的老百姓？
再问政府，2023年还要在让这些无辜的业主 继续煎熬吗？
三问政府，这些沉积的案件是要等到卸任都不处理吗？

Wenny

人民群众跑断腿，也就只得到轻飘飘的几句话回应，实际问题是啥也解决不了…