二手房个税

问问v

为什么全国各地就我们这二手房过户个税是差额的20%，评估价格还越评越高，造成差额越来越大，近几年焦作放假涨了吗？

jzswnfzx

网友您好，根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发【2006】108 号)、《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发【20071 33 号）等相关规定，个人转让住房，凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式。即以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率征收个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可接规定对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额”。我省个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例誓按 1%执行。
焦作市税务局依法依规执行二手房转让个人所得税相关税收法律规定。如果上级出台相关政策，我局将及时更新落实。

问问v

为什么武陟只能按照差额20%征收二手房过户的个税

jzswnfzx

个人转让住房，凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式。即以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率征收个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可接规定对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额”。我省个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例誓按 1%执行。
您过户的二手房按照符合的条件执行相应的税率。如仍有不明，您也可拨打武陟办税服务厅电话0391-7512366进行咨询。