物业费

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百度搜索，物业法2023的新规定，物业费的标准是：一级收费标准为每平方米1.00元，这已经包含了税、费；②第二级收费为每平米0.75元人民币，已含税费；③费用为每平米0.50元，已含税金在内；④四等房的价格是每平米0.35元人民币，这还包括了各种税收。

请问这个标准在焦作区域内实行吗？因为焦作很多小区物业费都超过1元/平米，甚至2元/平米，又该交物业费了，想确认下焦作的物业费水平。

jzfgj

你好：
2004年1月6日，中国物业管理协会印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，将项目内容与标准由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级；2018年，省住建厅制定了《河南省物业服务规范》，将物业服务由高到低分为一至五级五个等级。《河南省物业服务规范》为推荐性规范，不具有强制性，物业服务等级并不对应物业服务收费价格。
90年代末开始，我市的物业服务收费标准由物业服务企业申请，市发改委进行核准，并发放收费许可证。
2014年12月17日，国家发改委印发《关于放开部分服务价格意见的通知》，要求放开商品房小区物业费价格，实行市场调节价。即，由开发建设单位或业主大会通过招投标的方式选聘，中标的物业服务企业的投标价格即为物业服务收费标准；业主大会采用协议方式选聘物业服务企业的，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，约定物业管理服务收费标准。因小区建设规模、服务标准、服务项目各不同，每个小区物业服务收费价格也不同，一小区一价格。