恳请物价部门严查中央华庭乱收电费

wangwei0391

中央华庭物业机构不仅随意定价征收住户电费，而且按照每次充值金额的10%比例加价，美其名曰为了公共区域用电。现在竟然通过限额充电来胁迫住户缴纳不合理的物业费，凡是没交物业费的住户每次只给充电20元，故意刁难戏耍住户。经咨询电力机构，说小区用电所使用的变压器是开发商自行购买的，虽然经过了电业局的验收，但并不属于电业局的变压器，因此无法使用电业局的数字电表进行抄表到户。关于乱收费让向物价部门反映。经查有关法律法规，现恳请物价部门对中央华庭物业机构随意乱收电费进行行政处罚。有关法律依据如下：
一、根据《中华人民共和国电力法》第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。第六十六条 ：违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
二、根据《河南省供用电条例》第十七条 受委托转供电单位、物业小区和其他代收电费单位不得无故对用电人拉闸停电。受委托转供电单位、物业小区和其他代收电费单位不得提高电价或者加收其他费用。第五十四条 违反本条例第十七条第一款规定的，由电力行政管理部门责令改正，拒不改正的，处以一万元以上三万元以下罚款;造成用电人损失的，依法承担赔偿责任。违反本条例第十七条第二款规定的，由价格行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

您好，现将孟州市市场监督管理局答复公布如下：经调查，孟州市源农置业有限公司主体经营范围有物业管理业务，负责中央华庭小区的物业管理，群众反映的按照每次充值电费金额的10%比例加价情况属实。我局工作人员到现场找到源农置业有限公司负责收取电费的行师傅，对收取电费的情况进行了检查并制作了询问笔录，发现存在有收取充卡电费加收10%费用的情况，经了解加收的10%是用于小区公共用电设施：包含电梯、公共照明、监控、二次供水用电等。该小区从2023年至今没有收取物业费，也没有其他公共收益等收入。计划从2024年开始不再收取此费用，准备协商收取物业费。
根据豫发改价管〔2021〕887号文件规定：“非电网供电主体自用电费由自身承担，物业公共部位、公用设施和配套设施的用电电费、运行维护费用等通过物业费、租金或公共收益等途径解决，均不得以电费形式向终端用户分摊。”该小区在没有收取物业费的情况下，收取公摊照明、电梯、监控等电费，我局认为不属于乱收费行为。