何时能够入住我的新家！

Dsb741228

我在焦作市山阳区和兴东方名城购买的商品住宅，按照合同约定2020年去与开发商办理交房手续时，在实际验收该房产时，发现该商品房存在以下问题：
   1、开发商私自改变设计图纸，将该房屋的北阳台与北空调室外机存放平台贯通，形成现在的北阳台，导致该房屋西北向房间空调室外机无处存放，严重影响生活使用，并存在质量问题和安全隐患（交房时发现该处的楼外层保温棉，由于后期改变设计被遗留在室内墙壁，该处的楼板肯定也是后期补的，是否存在承重的安全隐患，可否拿出此处改造后的验收质量报告？），另外也产生了面积差让消费者买单。
   2、改变购房前承诺。取消南北卧室的飘窗设计，本来飘窗是开发商的赠送面积，现在将飘窗取消形成新的面积让消费者买单补偿差价，如果是实际增加面积也无可厚非，但是增加的面积是在没征求业主意见就无故增加了，同时还在原飘窗的位置上方天花板保留了大梁，严重影响使用效果！由此可见开发商就是为了增加面积后遗留的设计缺陷！
   3、由于上面第1条产生的，北阳台封闭占用室外机位置，我们原来打算把我现在用的二手空调移机过来，现在由于开发商私自更改设计造成无法利用现有空调，室外机就没处安装，只能后期安装中央空调，造成我们额外费用的增加。
   4、也是第1条缘故产生的，北空调室外机放置台面开发商私自取消与北阳台连通，造成厨房与燃气管道隔离，后期改造无形中增加我们厨房改造成本；
   5、由于开发商迟迟不能合法解决上述问题的原因，造成我们不能如期交房入住，期间产生的物业费用，按国家有关规定由于是开发商的原因造成的，我们不承担。由此产生了不能如期入住，我们只能在外面租房，产生的租房费用，由开发商承担。
   6、合同约定安装断桥铝窗户，但是现在安装的就不是真正意义的断桥铝窗户，后期改造真断桥铝窗户增加额外费用开发商理应承担或补偿。
    上述的问题以及安全隐患和由此产生的纠纷，请求政府给予合理的解决，可以和开发商在政府相关部门协调下协商解决，以便尽快入住我们向往已久的新家！

jzfgj

建议按照合同约定走法律途径解决

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jzfgj 发表于 2024-2-1 10:03
建议按照合同约定走法律途径解决

    我反应的第一条：开发商私自改变设计图纸，将该房屋的北阳台与北空调室外机存放平台贯通，形成现在的北阳台，导致该房屋西北向房间空调室外机无处存放，严重影响生活使用，并存在质量问题和安全隐患（交房时发现该处的楼外层保温棉，由于后期改变设计被遗留在室内墙壁，该处的楼板肯定也是后期补的，是否存在承重的安全隐患，可否拿出此处改造后的验收质量报告？）
    这一条改变设计图纸，是否存在安全隐患的问题，需要政府房管部门调查核实，如果存在问题政府是否存在监管缺失，一旦出现事故，我想相关责任单位是难辞其咎的！近期上海就出现楼房坍塌事故，望政府房管部门引起重视！也给我一个安全评估报告，让我们住的安心，同时领导们也不会担责。谢谢。