二套房认定及贷款问题咨询

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已经在焦作有一套住房，并且没有贷款，现在想再买一套住房，请问是按照首套房还是二套房认定？如果是二套房，首付比例是多少？谢谢

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借款人及配偶未使用住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清，无住房公积金担保。
住房公积金贷款使用次数在2 次（含）以上，再次使用住房公积金贷款的，需符合以下条件:1.职工家庭名下登记无住房的（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清的住房贷款的，可以申请住房公积金贷款，执行首套房政策。2.职工家庭名下登记有1 套住房（不含本次申请贷款所购住房），且夫妻名下无未结清住房贷款的，或职工家庭名下登记无住房但夫妻名下有1 笔未结清商业住房贷款的，为改善居住条件，可以申请住房公积金贷款，执行二套房政策。3.职工家庭名下登记的住房与夫妻名下未结清住房贷款合计套数大于2 套（含）的，不得再次申请住房公积金贷款。4.职工家庭名下有2 套住房，1 套住房无贷款，另1 套住房有商业住房贷款的可以申请将商业贷款转为住房公积金贷款（以下简称“商转公”），执行二套房政策。
二套房首付比例不低于50%，第二套个人住房公积金贷款利率，五年期（含）以内为3.025%，五年期以上为3.575%。