铭源新天地小区地下车库、储藏室权属咨询

心上人

本人为博爱县铭源新天地业主，因不知去何处查询，特向各位领导咨询以下问题，望各位领导能予以答疑解惑：

1.铭源新天地地下车库、储藏室是否为人防工程？所有权归全体业主还是归开发商，或是国家？

2.开发商现向广大业主有偿转让车库、储藏室使用权，该行为是否合理合法？

3.地下车库、储藏室使用权转让期限是否有相关规定，如不得大于20年等？

以上，恳请各位领导能予以解答，感激不尽！

jzba

网友您好！您的问题已收悉，已转交相关部门办理，请您耐心等候。

jzba

针对反映问题，经鸿昌街道、国动办、自然资源局调查落实，现答复如下：
   经落实：1、据小区物业和开发商所述，小区地下车库有一部分属于人防工程，一部分属于开发商建造的满足小区业主居住使用的停车位，储藏室属于开发商投资建造的、为满足小区居民居住使用的建造物。2、根据《中华人民共和国人民防空法（2009修正）》第五条 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。3、属于人防工程的地下停车位使用权在非战时，开发商可以通过出租获得收益；非人防工程的地下停车位使用权、储藏室使用权，开发商可以通过出租、转让方式获取收益。期限同土地出让年限。