征云领秀城房产证

河阳

我是孟州征云领秀城6号楼业主，买房10年了，可迟迟等不到房产证，年年投诉都等不到解决，我们购房者该怎么办

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

您好，现将孟州市自然资源和规划局答复公布如下：
一、调查情况
经调查，征云领秀城位于孟州市大定办事处湘子南路273号，由河南征云置业有限公司开发建设，共13栋楼，其中3号楼、7号楼、9号楼、10号楼已办理不动产权首次登记，目前已办理预售商品房预告登记427套，转移登记70套。
因征云领秀城其余9幢楼（含6号楼）尚未办理不动产首次登记，且土地使用权和50套房产于2022年9月被福建厦门湖里区人民法院结合孟州市人民法院查封，影响住户办理转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。
第三十八条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。材料准备齐全后，买卖双方均到场即可办理转移登记，并于3个工作日内取得不动产权证书。
《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中规定：国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
二、处理意见
鉴于以上调查情况，孟州市问题楼盘领导小组与我局正在结合孟州市人民法院向福建厦门湖里区人民法院协商解决查封登记问题，待开发商（河南征云置业有限公司）办理首次登记且厦门湖里区人民法院解除该宗土地使用权查封登记后，买卖双方（住户和河南征云置业有限公司）按照不动产转移登记的要求到我局申请并提供登记所需的材料，我局将会尽快为其办理不动产权证书。
如您有其他不动产登记问题，不动产登记中心欢迎您电话咨询：8156901。

河阳

孟州市自然资源和规划局做了回复也解决不了问题，我们要孟州法院的回复

河阳

在孟州市自然资源和规划局和信访局，和孟州市问题楼盘领导小组共同努力下，终于拿到了不动产权证