弘正新高地交房强制收取物业费、装修押金、垃圾清运费，否则不给钥匙

草民草民

弘正新高地开发公司（弘正置业公司）通知业主收房，但是强制必须交装修押金2000元、垃圾清运费5元/平方、一年物业费1.2元/平方、电表预交100元等，必须交完这些钱才能拿到新房钥匙。国企就可以这样任性吗、习主席要求整治群众身边不正之风、欺压群众之风，希望政府衙有关部门有人能管理。让老百姓掏的血汗钱有保障！

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您好，对于投诉“弘正新高地开发公司强制交费”问题，经调查，现答复如下：
一、对于以下费用，对所交房业主无论是否交纳都可以领取钥匙。
1、装修保证金2000元/户在业主手册上已有约定。
2、建筑垃圾清运费为5元/m2为市场价格，也可自行清理。
3、预存电费100元/户，系开发公司按供电公司要求代收。
二、根据《物业管理条例》（2018年3月19日修正版）第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
该小区物业服务费用1.20元/m2为前期物业合同约定费用。

焦作市住房保障中心
2024年7月19日