不动产继承登记“证明”愁死人

wangwei0391

近期办理父亲名下的房产继承，不动产登记中心要求提供爷爷奶奶死亡证明。我父亲1946年出生，2018年72周岁时去世，爷爷奶奶都是上世纪80年代在郑州去世，经多方询问当地公安部门、医疗卫生机构、民政（殡葬）部门，因爷爷奶奶死亡年代户籍制度未健全，相关档案、户籍等材料均不存在。可是咱们不动产工作人员声称上级规定，因为被继承人（我父亲）死亡时不满80周岁，不适用告知承诺制。按照出生自然年龄推算，我父亲如果还在世今年78岁。难得因为这种情况，我还得等待两年后才能办理继承手续？（这还是假想办事人员同意的推算方式）。如果工作人员就是认准死亡年龄不满80周岁，哪怕再过10年后还问我要爷爷奶奶的死亡证明，我该怎么办？请问焦作地区能不能出台有关合理合情的便民措施，不要这么生搬硬套。另外，通过查看河南省不动产登记网上的很多《继承公告》，外地市县的公告公示期均为15个工作日，咱们焦作地区的公示期为什么还是60天？

jzgtj

您好，根据您咨询的问题，现将回复如下：
1.关于咨询人父亲（被继承人）死亡时不到80岁（我父亲1946年出生，2018年去世），不符合条件的问题。
回复：依据《关于进一步推进非公证继承（受遗赠）不动产登记的通知》（焦自然资〔２０２４〕 76号）文件“第四项.推行告知承诺制”适用情形：1.被继承人死亡时满80周岁。该项规定充分考虑到社会人均年龄增加，如果被继承人死亡时未满80周岁，被继承人的父母如果在世，则享有继承权，故该情况不适用告知承诺制。
2.关于被继承人的死亡证明问题。
回复：依据《关于进一步推进非公证继承（受遗赠）不动产登记的通知》（焦自然资〔２０２４〕 76号）文件“二（一）2条”规定：被继承人的死亡证明包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人死亡的材料等。基于咨询人无法开具医疗机构、公安机关、人民法院等相关部门的死亡材料，可依据以上规定最后一款要求，提供其他能够证明被继承父母的死亡证明。
3.关于公示期限60日的问题
回复：非公证继承公示期60日，有利于接受社会监督，保障相关权利人的合法权益。
如您还有不解之处，请您携带相关证件前往焦作市不动产登记中心进行详细咨询。