农村建房？

liuruheng

周庄镇在张弓铺有一个新市镇项目，设计初衷很好，村民也很拥护，这么多年了，一直没有动静，附近刘庄、周庄的村民现在多数开始翻建新房，原来镇里还有一个标准，尤其是人民路两边拆了好多建筑，现在好像不怎么管了，对有权有势的就闭上眼。。。。。。有几个问题想问一下：
1新市镇何时能重新动工？附近村民敢不敢建房？下一步有没有新的规划？。。。。。
2该镇的建房标准是什么？地基水平、房檐高度、建筑面积超标等，希望公布一下有关文件。。。
3户口不在村里的离退休人员或外来人员等能否买房建房。。。？
4超标准建房，包括建筑面积、地基水平、檐高等如何处罚处理。。。？
5.。。。。。。。
恳求能查一下违章建筑及背后违法人员，有所作为。

jzxw

网友您好，您反映的问题已转交至相关部门。

jzxw

网友您好，现将周庄镇的答复公布如下：
1.新市镇项目正在积极与开发公司对接，持续推动各类问题解决，争取早日开工。附近村民如有意愿建房，可向村委会提出申请，报镇政府审批。
2.关于建房标准，2021年省政府出台了管理办法，具体请查阅河南省人民政府《关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）的通知》（豫政〔2021〕4号）。
3.按照《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据有关规定，乡镇综合行政执法机构负责发现和依法查处村民未批先建、违规建房等违法违规行为，严格执行行政执法公示制度、行政执法全过程记录制度、重大行政执法决定法制审核制度，做到严格规范公正文明执法。
网友如发现有违法行为或存在其他疑问，可向镇政府（7711217）咨询或举报，感谢您对我们工作的关心和支持。