咨询一下最新的商转公政策

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焦作市区商转公贷款有什么要求？最新政策是哪个文件？

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一、商业贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”）
二、申请材料
1.夫妻双方身份证（单身提供本人证件）；
2.结婚证或离婚证，单身签署单身声明；
3.办理原商业银行住房贷款的借款合同、原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细和结清证明（预审通过后结清商贷）。新房提供购房发票或收据，二手房提供契税票和房屋转移登记材料复印件；
4.不动产权证书；
5.还款银行卡（I类借记卡，建议使用社保卡）。
三、申请条件
1.连续缴存住房公积金6个月（含）以上，缴存正常。2.夫妻双方没正在使用住房公积金贷款或住房公积金贷款已还完，无住房公积金担保。3.夫妻双方个人信用良好。4.以本人或配偶或夫妻名义购房，已办理商业贷款，还款正常。5.房产没有法律纠纷。
四、注意事项
1.借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，需提供相关证明和合法的房产权属证明。  
2.还没办理不动产权证书的，可用名下其他房产或第三方房产做抵押，同时须提供第三方同意抵押的公证书。用名下其他房产或第三方房产做抵押的，需提供房屋评估报告（中心评估）。
3.“商转公”贷款最高金额为原商业贷款余额（取千以上整数），且不超过现行住房公积金最高贷款限额，同时最高不超过抵押物价值的 80%，上述三项以金额低的为准。
4.“商转公”最高贷款期限为原商业银行住房贷款的剩余年限，且不超过房屋的剩余使用年限（40 年减房龄）和借款人法定退休年龄的剩余年限。
中心也开展商业贷款转公积金贷款顺位抵押业务，目前中行、建行、工行、光大四家银行与中心合作，可以办理。具体您可以咨询客服热线0391-12329。